Te koop
Nieuw

Hendrik-Ido-Ambacht

Hoge Kade 37 (Dorp)

€ 319.000,- k.k.

Over deze woning

Jonge stellen opgelet, dit is je kans op een fantastische eengezinswoning, grondig gerenoveerd, voorzien van veel extra luxe t.o.v. de standaard bouw én met een topligging aan een prachtig park.

Het uitzicht is hier superfraai!! Zo vanuit je woonkamer, heerlijk vanaf je bank, kijk je uit op een geweldige oase van rust en groen gecombineerd met water!! Dit soort mooie plekjes zijn maar schaars…

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Kamers
5

Omschrijving

Jonge stellen opgelet, dit is je kans op een fantastische eengezinswoning, grondig gerenoveerd, voorzien van veel extra luxe t.o.v. de standaard bouw én met een topligging aan een prachtig park.

Het uitzicht is hier superfraai!! Zo vanuit je woonkamer, heerlijk vanaf je bank, kijk je uit op een geweldige oase van rust en groen gecombineerd met water!! Dit soort mooie plekjes zijn maar schaars…. Wonen in dit gedeelte van het centrum van Hendrik Ido Ambacht wordt als zeer prettig ervaren, het is ruim opgezet, kindvriendelijk, nabij diverse scholen, goede busverbindingen/uitvalswegen, zwembad, sportverenigingen, theater Cascade en op loopafstand tref je hier winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen.

De huidige bewoners hebben de woning geweldig gerenoveerd, wij geven graag alvast een tipje van de sluier...

- Nieuwe voordeur + kozijn v.v. isolatie en HR ++ glas
- Nieuwe achterpui (voorzien van HR++ glas ) met openslaande deuren naar de tuin
- Nieuwe luxe toiletruimte + keuken op de begane grond
- Opmaat gemaakte kasten + knieschotten
- Begane grond v.v. strak stucwerk gecombineerd met een moderne vloer (eiken lamelpakket)
- Dakkapel voorzijde 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas
- Dakkapel achterzijde 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas
- 2 ruime slaapkamers gerealiseerd op de 2e verdieping
- Grotendeels zonwering (knikarmschermen screens), rolluiken, horren, HR ++ glas én airconditioning
- Buitengevels opnieuw gevoegd, nieuwe nokvorsten, nieuwe gemetselde schoorsteen, spouwmuren geïsoleerd, achter knieschoten geïsoleerd
- Nieuw CV ketel (HR Intergas) + Mechanische ventilatie
- 14 PV panelen geplaatst (eventueel ter overname)
- Energielabel A (geldig 2030!) ontvangen
- Prachtig aangelegde achtertuin (onder architectuur door J.W. Lagendijk)

Kortom redenen genoeg om hier eens een kijkje te komen nemen!! Enthousiast? Wij laten deze prachtige woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via keurig aangelegde voortuin, entree in de hal v.v. de strak vormgegeven hal v.v. spack spuitwerk gecombineerd met inbouwspots en een eiken houten vloer (lamelparket). Meterkast v.v. 12 groepen + 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelinternetaansluiting. Garderoberuimte, gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping (waaronder ideale trapkast), op maat gemaakte kast, luxe toiletruimte v.v. wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal een toegangsdeur (deels v.v. glas) naar de heerlijke doorzon living met veel daglichttoetreding, eiken houten vloer (lamelpakket) en een sfeervolle haard!

Aan de voorzijde van de woning is het woongedeelte gerealiseerd met een prachtig vrij uitzicht over het park en het water. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin én de keuken met een loopdeur naar de tuin gerealiseerd. Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormen samen een fraai geheel.

Luxe, moderne keuken, v.v. afzuigschouw, groot formaat gasfornuis met oven, rvs wasbak, vaatwasser (Siemens), koelkast (Bosch) en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

1e verdieping:
Overloop v.v. vloerbedekking, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. vloerbedekking en een toegangsdeur naar het aangrenzende balkon v.v. nette vlonders.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, airconditioning (voor koelen en verwarmen). Royale kleedkast v.v. vloerbedekking, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Nette badkamer v.v. royale daglichttoetreding, 2e wandcloset, ligbad, handdoeken radiator, separate doucheruimte en wastafel + meubel.

2e verdieping:
Overloop v.v. vloerbedekking, dakkapel, grotendeels glad stucwerk, inbouwspots, wasmachine en drogeraansluiting, opstelplaats voor de Cv installatie (Intergas HR eco36, 2017), unit voor de mechanische ventilatie en knieschotten.

Slaapkamer (3) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. dakkapel, nette laminaatvloer, glad stucwerk, inbouwspots, knieschotten en airconditioning.
Slaapkamer (4) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. dakkapel, nette laminaatvloer, glad stucwerk, inbouwspots en knieschotten.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voortuin, onder architectuur aangelegde achtertuin (door J.W. Lagendijk) v.v. stenen berging en achterom.

Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering, verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Energielabel A, geldig toto 2030
- Topligging aan prachtig park nabij Winkelcentrum de Schoof
- Instapklaar
- Veel extra luxe t.o.v. de extra bouw
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal en airconditioning
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
408 m³
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Wil je op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken