DORDRECHT

Deze buitenkans wil je niet missen! Nu bij ons te koop! Monumentaal Rijksmonument "dubbel woonhuis" met diverse ontwikkelmogelijkheden op unieke locatie in de Historische binnenstad van de gemeente Dordrecht. Deze twee woningen zijn thans horizontaal gesplitst in twee appartementen, maar de oorspronkelijke indeling van twee afzonderlijke woningen is natuurlijk ook weer te realiseren door een tweede trap aan te brengen in nummer 85. Voor de huidige indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. Handen uit de mouwen en realiseer hier je woondroom. Om een goede indruk te krijgen van de bouwkundige staat en de te verwachten onderhoud op korte termijn heeft verkoper een onafhankelijke bouwkundige keuring laten uitvoeren. Deze is bij interesse bij ons op te vragen. Wij maken graag een afspraak voor een rondleiding.
Oplevering kan per direct.


Hoge Nieuwstraat 85
Royale ontvangsthal voorzien van eenvoudige meterkast ( t.b.v. beide woningen), marmeren vloertegels en gedeeltelijke wand betegeling.

Woonkamer 1 gelegen aan de linker zijde gezien vanaf de voordeur en met een tweede toegangsdeur naar de hal van Hoge Nieuwstraat 87. Deze prachtige kamer is voorzien van twee vaste inbouwkasten, houtlook vinyl vloer afwerking, authentiek stucplafond en twee prachtige schuiframen.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grote slaapkamer 1 welke middels gevelraam in verbinding staat met de patio aan de achterzijde.

Woonkamer 2 gelegen aan de rechterzijde, voorzien van een plavuizen vloerafwerking, wederom twee prachtige schuiframen en een marmeren schouw met moederhaard.

Slaapkamer 2, bereikbaar vanuit de hal en vanuit woonkamer 2, voorzien van een XL gevelraam in de zijgevel van de woning.

Keuken voorzien van eenvoudige keuken opstelling en gevelraam naar patio.

Toiletruimte met gevelraampje.

Bijkeuken met open douche ruimte en aansluitpunt voor wasmachine.

Houten berging grenzend aan de buitengevel en met een toegangsdeur naar de compacte patio /binnenplaats.

Hoge Nieuwstraat 87
Ontvangsthal, voorzien van toiletruimte en vaste trap naar 1e Verdieping.

1e Verdieping;
Royale hal welke de verdieping in tweeën splitst voor- en achterzijde. Deze fraaie hal is voorzien van een zwart / wit geblokte vinyl vloerafwerking en een lichtkoepel in het dakvlak zodat daglicht naar binnen kan treden.

Woonkeuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van eenvoudig keukenblok, geiser en gedeeltelijke wandbetegeling. Ook hier is de vloer afgewerkt met vinyl.

Bergruimte, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloertegels en Velux dakraam, van hieruit toegang tot de toiletruimte en slaap-/ werkkamer 1 welke is voorzien van een Velux dakraam.

Woonkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee grote schuiframen, hoog plafond en paneeldeur.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van schuifraam en hoog plafond.

Toegangsdeur naar steile trap welke toegang bied tot de royale zolder overloop.

Woonkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee grote schuiframen.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien schuine kap en 4 pansdakraam, de kamer is in tweeën verdeeld waarbij het voorstel deel nog voorzien is van een klein dakkapel en dus ideaal als werkruimte.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, half verdiept, voorzien van schuine kap en groot zijgevelraam.

Zolder;
Heerlijke zolder ruimte met nagenoeg overal sta ruimte voorzien van royale overloop en twee slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een dakkapel.


Bijzonderheden;
-Rijksmonument.
-Horizontaal gesplitst in twee appartementsrechten.
-Op het eiland van Dordrecht gelegen, nabij de Grote Kerk en Nieuwe Haven.
-Verkoper verkoopt in huidige staat (as is principe).
-Bouwkundige keuring ligt ter inzage.


Rijksmonument nummer 13466 beschrijving;
PAND met gepleisterde lijstgevel, XIX b, ter breedte van zes vensterassen. Twee deuromlijstingen van pilasters met hoofdgestel. Schuiframen Empire. Huis met schilddak.
Gebouw van eenvoudige doch harmonische architectuur en van oudheidkundige waarde.


Monumenten.nl
Zij maken u wegwijs in monumentenland
Alles over monumenten onder één dak.
Een monument kopen, onderhouden of verduurzamen? Hier vindt u alle informatie, inspiratie en praktische tips.
https://cms.dordrecht.nl/Inwoners/Overzicht_Inwoners/Bouwen_en_verbouwen/Monumenten