HENDRIK-IDO-AMBACHT

Hooftlaantje 108 is een droomhuis op een heerlijke plek! Midden in De Volgerlanden, aan een brede en groene laan, ligt deze 2/1 kapwoning met grote garage/bijgebouw op 298m2 eigen grond.

Dit zijn de vele pluspunten die dit huis uniek maken:
-3 parkeerplaatsen in de voortuin
-2-laagse woning met grote bergzolder (vaste trap mogelijk)
-4 grote slaapkamers en aparte wasruimte
-tuin op het zuiden
-garage/bijgebouw met zolder en overkapping/lounge
-luxe keuken met eetbar
-kunststof kozijnen en HR++ glas
-vloerverwarming
-slaapkamer/werkkamer op de begane grond (met eigen ingang)
-10 zonnepanelen
-Energielabel A

Indeling begane grond:
Entree in royale hal v.v. luxe toiletruimte met wandcloset, neutraal/modern tegelwerk en compleet met fonteintje. Garderoberuimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast v.v. 12 groepen + 3 aardlekschakelaars, glasvezelinternetaansluiting en slimme meters en thuisnetwerk en alarm.

Royale living met prachtige tegelvloer v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming, waarbij het woongedeelte en het eetgedeelte aan de tuinzijde is ontworpen. Je hebt hier prachtig lichtinval door het grote raamoppervlak. Middels openslaande deuren toegang tot de heerlijk op het zuiden gelegen achtertuin. Deze tuin is zeer fraai (onder architectuur) aangelegd en v.v. achterom en tevens bereikbaar via de zijtuin.

Royale centraal geplaatste keuken met een bijzonder luxe uitstraling, v.v. een modern composiet blad (extra diep: 75cm) met geweldige eetbar en de volgende inbouwapparatuur; kokend water kraan (Daalderop), Stoomoven (Siemens), koffieapparaat (Bosch), bakoven (Siemens), koelkast (Miele), keramische kookplaat, inductie kookplaat en gas op glas wokbrander (Siemens), rvs afzuigkap (Siemens), Vaatwasser (Siemens), extra brede oven (Bauknecht).

Royale werkkamer/slaapkamer/speelkamer aan de voorzijde met prachtige tegelvloer v.v. vloerverwarming, wastafel, groot raamoppervlak en aparte zijingang.

Indeling 1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer met toegang tot alle vertrekken; luxe toiletruimte met wandcloset, neutraal/modern tegelwerk, 3 royale slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een geweldige inloopkast.

Royale wasruimte met dakraam, opstelling c.v.-combiketel (Vaillant 2005), unit voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de 10 zonnepanelen, wasmachine-/drogeraansluiting.

Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, neutraal/modern tegelwerk, dubbele wastafel, riant ligbad, inloopdouche en een gestuukt plafond v.v. inbouwspots.

Indeling 2e verdieping:
Vanaf de overloop kun je de royale bergzolder via een vlizotrap bereiken.

Bijzonderheden:
- Luxe afwerkingsniveau;
- Grote tuin, waarbij de achtertuin op het zuiden is;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond;
- Kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijk bijgebouw;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Fietsen carport aan de zijzijde;
- Oplevering in overleg.