Verkocht

Hendrik-Ido-Ambacht

Hopklaver 25*

€ 445.000,- k.k.

Over deze woning

Wij weten het zeker! De Hopklaver 25 komt écht een heel eind in de buurt van jullie droomhuis met een fantastische afwerking en gelegen in populaire wijk De Volgerlanden.
LUXE is hier het juiste sleutelwoord voor deze geweldige HOEKwoning. De woning is zeer goed onderhouden, bijzonder netjes bewoond, voorzien van een sfeervolle gashaard, een luxe keuken, zeer luxe badkamer, twee dakkapellen én e

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Kamers
5

Omschrijving

Wij weten het zeker! De Hopklaver 25 komt écht een heel eind in de buurt van jullie droomhuis met een fantastische afwerking en gelegen in populaire wijk De Volgerlanden.
LUXE is hier het juiste sleutelwoord voor deze geweldige HOEKwoning. De woning is zeer goed onderhouden, bijzonder netjes bewoond, voorzien van een sfeervolle gashaard, een luxe keuken, zeer luxe badkamer, twee dakkapellen én een diepe tuin op het zuidwesten!

De ligging is bijzonder kindvriendelijk met om de hoek een leuke speelplaats voor de kinderen. Er is genoeg te doen in de omgeving: een wandeling door het park, een ijsje eten bij de Sophia IJssalon, snel een boodschap bij de bakker of de supermarkt (AH), skeeleren of hardlopen, het kan allemaal. Je zult je snel thuis voelen aan de Hopklaver! Wat wil je nog meer?! Een bezichtiging plannen natuurlijk!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar verdieping, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en houten binnendeur met glas naar woonkamer.
Woonkamer met tuingerichte zithoek, laminaatvloer met vloerverwarming, praktische trapkast (ingekort), sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren v.v. plisséhor en strakke keukenruimte aan de voorzijde.
De keramische keukeninrichting (merk Next125, 2020) is in 2 delen in een rechte opstelling met Bora inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, stoomoven, XXL koelkast, vriezer, Quooker en brede (soft close) lades en meer dan voldoende berg en afzetruimte.
NB: de begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar zolderverdieping. Royale hoofdslaapkamer (1) aan achterzijde (voorheen 2 kamers) met barndeur met zwarte gietijzeren rolsysteem, laminaat vloerafwerking. Ruime slaapkamer (2) met laminaat vloerafwerking aan de voorzijde.
Zeer luxe afgewerkte badkamer (2018), volledig betegelde badkamer met gevelraam v.v. rolluik, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, handdouche en easydrain, 2e wandcloset, fraai wandmeubel met 2 waskommen, grote spiegel met dimbare en in kleur verstelbare verlichting en verwarming, design radiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 kamers en bergruimte onder de schuine kap. Slaapkamer (3) met dakkapel, grindvloer, vaste kastenwand waarin opstelplaats Nefit Smart CV-ketel (2018) en bergruimte achter op maat gemaakte bergschotten met schuifdeuren en lades. Slaapkamer (4) met dakkapel, grindvloer en op maat gemaakte grote schuifdeuren met spiegels waarin aansluitpunten voor was apparatuur en MV-unit.

Buitenzijde:
Voortuin verzorgd aangelegd met buiten kraan, grenzend aan voetpad en is voorzien van spotted bluestone natuurstenen tegels.
Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten terras met spotted bluestone natuurstenen tegels, elektrisch bedienbaar zonnescherm, buiten kraan, groenborders, In-lite verlichting (9 lampen ter overname), stenen berging met vide voorzien van elektra en achterom bereikbaar.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- Schilderwerk uitgevoerd september 2020;
- Luxe keramische designkeuken van het merk Next125 2020 met garantie op keuken en apparatuur;
- Naad- en greeploze keukenkasten met knock-knock systeem voor koelkast en vriezer;
- Luxe badkamer 2018;
- Nefit CV-ketel 2018;
- Alle ramen v.v. horren;
- Alle kozijnen v.v. rolluiken (behalve achterzijde bgg);
- Zelfde laminaatvloer als begane grond eventueel ook beschikbaar voor 2e verdieping;
- Spotted bluestone natuurstenen tegels in voor- en achtertuin met de unieke eigenschap dat vetvlekken na een aantal
regenbuien vanzelf wegtrekken;
- Oplevering in overleg, indicatie zomer 2022.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
465 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!