HENDRIK-IDO-AMBACHT

Fantastische XXL twee onder een kap woning met erker, garage en een uitermate hoog afwerkingsniveau! Deze super de luxe woning is instapklaar en recent geheel gerenoveerd. De ligging is bijzonder fraai midden in de geliefde Volgerlanden op de hoek van de straat met een mooi vrij uitzicht over de voorgelegen waterpartij. Het woonoppervlak is heerlijk groot, waardoor er 5 ruime slaapkamers zijn gerealiseerd én een kantoortje aan huis.

De woning is energiezuinig (energielabel A!) en voorzien van vele extra’s t.o.v. de standaard bouw: 12 zonnepanelen, 4 airco’s, luxe binnendeuren en beslag, luxe stoffering, zonwering / horren en een laadpunt voor een elektrische auto. Enthousiast? Bel ons voor een afspraak, Hopklaver 37 is eind van deze zomer beschikbaar!

De indeling is als volgt:
Entree in hal v.v. daglicht, (vernieuwde meterkast), garderobe ruimte, luxe toiletruimte v.v. wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer v.v. airconditioning, ideale trapkast, serre v.v. een vrij uitzicht en openslaande deuren naar de tuin.

Eten, koken en wonen lopen feilloos in elkaar over, staan met elkaar in een open verbinding en vormen samen een fraai geheel. Het woongedeelte is aan de tuinzijde gelegen en de keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Zeer luxe keukenruimte met aan weerszijden een opstelling, compleet met de volgende apparatuur: XXL vriezer (Siemens), XXL koelkast (Siemens), vaatwasser (Bosch), combi oven (Siemens), oven (Siemens), inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem (Bora), Quooker, RVS spoelbak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

De gehele BG vloer is v.v. strak stucwerk gecombineerd met een moderne PVC vloer in visgraat patroon (waaronder vloerverwarming).

1e verdieping:
Via gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale overloop v.v. nette vloerbedekking met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer.
Slaapkamers (2), (3) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en airconditioning.

Luxe badkamer v.v. daglicht, dubbele wastafel, doucheruimte met regendouche, handdouche en easydrain, design radiator, 2e wandcloset, verlaagd plafond met inbouwspots en modern tegelwerk.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van nette laminaatvloer, luxe binnendeuren en beslag, daglicht en airconditioning, bergvliering voorzien van vlizotrap en toegang tot alle vertrekken.

Wasruimte aan achterzijde van de woning voorzien van tegels, Velux dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar technische ruimte met opstelplaats CV-ketel (2018, lease), MV-unit (2021).

Kantoorruimte/werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van daglicht, nette laminaatvloer.

Slaapkamer (4) gelegen aan achterzijde van de woning, voorzien van nette laminaatvloer en Velux dakraam.
Slaapkamer (5) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van nette laminaatvloer.

Buitenzijde:
Keurig onderhouden voor-, zij- en achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten! Vanuit de tuin toegang tot de vrijstaande stenen garage v.v. elektra en waarvoor gelegen een eigen oprit.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- XXL Twee-onder-een kapwoning met serre, garage en eigen oprit
- Midden in de geliefde Volgerlanden van Hendrik-Ido-Ambacht
- Hoogwaardig materiaal gebruik toegepast
- Luxe keuken, badkamer en toilet
- 12 zonnepanelen, 4 airco's (3 buitenunits)
- Energielabel A
- Aanvaarding per September 2022