HENDRIK-IDO-AMBACHT

Ligging... dat is een van de belangrijkste punten bij het kopen van een huis. En deze ligging is geweldig! Jacob Levecqpad 11 is een riante woning aan voorzijde vrij gelegen aan een heerlijk groen autovrij hofje waar kinderen vrij en veilig kunnen spelen en aan achterzijde vrij gelegen aan een pleintje! Deze woning heeft een riante tuingerichte woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers! De huidige bewoners hebben de woning altijd keurig onderhouden. De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuidoosten gelegen en de winkels van het Louwersplein bevinden zich op loopafstand!
Kortom reden genoeg om hier een bezichtiging voor in te plannen!

De indeling is als volgt:
Entree in hal, waarin garderobe ruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Keurige toiletruimte met wandcloset, fonteintje en neutraal tegelwerk tot bovenaan.
Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz wanden en ideale trapkast. Dit is een heerlijk lichte ruimte door het grote glasoppervlak aan de achterzijde van de woning.
Nette open keuken (2017) met uitzicht op de voorgelegen speelweide/groenstrook in een U- opstelling waarin breed 5-pits gasfornuis met grote oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en meer dan voldoende werk-/bergruimte.

Vanuit de woonkamer middels aluminium schuifpui met hordeur toegangsdeur naar de riante achtertuin. Aan de achtergevel van de woning bevinden zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. De tuin is keurig onderhouden, heeft een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en door achtergelegen pleintje een hele vrije ligging.

Eerste verdieping.
Overloop met nette laminaatvloer en toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keurige badkamer gelegen voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, tweede wandcloset, wastafel meubel, handdoekenkast, design radiator, daglicht en mechanische ventilatie (met automatische vocht sensor). De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling.
Hoofdslaapkamer (1) aan achterzijde met laminaatvloer, behang wanden en raam v.v. hor.
Slaapkamer (2) aan achterzijde met laminaatvloer, behang wanden en raam v.v. hor.
Slaapkamer (3) aan voorzijde met laminaatvloer, behang wanden en raam v.v. hor.

Tweede verdieping:
Voorzolder met vinylvloer waaraan grenzend 2 slaapkamers en toegang tot de bovengelegen bergvliering, aansluitpunten voor wasmachine- en droger en opstelplaats voor de Nefit CV-installatie.
Slaapkamer (4) aan achterzijde met vinylvloer, dakvenster v.v. hor en bergruimte achter knieschot.
Slaapkamer (5) met vinylvloer, schuifkastenwand en dakvenster v.v. hor.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegrond.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden;
- Kindvriendelijke ligging;
- Vrij gelegen aan voor- en achterzijde;
- Dakgoten vervangen 2014;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Schilderwerk 2019;
- Nefit cv-ketel + MV-unit 2020;
- 5 Slaapkamers;
- Zonnige tuinligging op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper juli 2023.