HENDRIK-IDO-AMBACHT

De Jan P. Vethstraat 56 is een zeer ruime hoekwoning met woonkameruitbouw, betonnen vloeren, een grote achtertuin, dakkapel en 12 zonnepanelen! De begane grond biedt echt een zee aan ruimte en is de absolute WOW-factor van dit huis. Er is veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde Dit comfortabele huis heeft vloerverwarming en met energielabel A een gunstig energieverbruik.

De ligging is perfect in de kindvriendelijke wijk “Krommeweg” met op loopafstand winkelcentrum Louwersplein, diverse scholen, speeltuintjes, sportverenigingen, Burgemeester Baxpark en zwembad De Louwert! De voorzijde grenst aan een heerlijk rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer, voldoende parkeervakken en een gezellige speeltuin voor de kinderen.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang.

Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, trapkast en via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De gehele achterpui is van glas!

Open keuken, deels in uitbouw aan de voorzijde met zeer ruime opstelling (2011) met eetbar, granieten blad, oven, combi magnetron, vaatwasser, koelkast (2020), vriezer (2020), gaskookplaat en afzuigkap.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer aan de voorzijde met ligbad (voorzien van douche), wastafelmeubel en toilet.

Ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde.
Zeer riante slaapkamer (2) aan de achterzijde met dakraam.
Slaapkamer (3) aan de achterzijde met dakraam.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met dakraam en aansluiting wasapparatuur.
Bergruimte met opstelling AWB c.v.-combiketel.

Slaapkamer (4) met dakraam en toegang tot werkkamer (5) met dakkapel aan de voorzijde.

Buitenzijde:
Voortuin, zijtuin en zeer diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Aan de zijzijde is een houten berging gerealiseerd.

Bijzonderheden:
-vloerverwarming (2011) in woonkamer, keuken en hal;
-uitbouw en keuken geplaatst in 2011;
-zolderkamer voorzien van dakkapel;
-12 zonnepanelen, geplaatst in 2015 (jaaropbrengst ca. 3224 kWh);
-elektrisch zonnescherm achterzijde;
-schilderwerk buitenzijde van 2020 (dakkapel januari 2022);
-alle dakramen zijn voorzien van rolluiken;
-enorme achtertuin en extra berging aan de zijzijde;
-grote kavel: 178m2 eigen grond!!
-fijne, rustige woonomgeving met diverse winkels en supermarkt op loopafstand;
-oplevering naar verwachting eind 2022.