HENDRIK-IDO-AMBACHT

Een heerlijk groot huis met betonnen vloeren en een grote achtertuin op het zuiden, dat is wat je wilt! Veel van jullie woonwensen zullen worden vervuld bij J.C. Bendorpstraat 12! De netto breedte van 5.40m en 4 ruime slaapkamers bieden veel m2 woonplezier. Aan de voorzijde is een ruim plein gelegen. Dat betekent voldoende parkeergelegenheid, veilig voor de kinderen en ruim uitzicht!

Al met al een heerlijk huis op een superlocatie nabij scholen, winkelcentrum Louwersplein, winkelcentrum Hoogambacht en andere voorzieningen. Of je nu starter bent of doorstroomt vanuit een appartement... dit wordt genieten! Enthousiast? Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Entree in hal v.v. plavuizen vloer, meterkast (v.v. 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelinternetaansluiting), volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset, hoekfonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots.

Royale tuingerichte woonkamer v.v. parketvloer en met een netto breedte van maar liefst 5.40m! Dit is een heerlijk lichte ruimte doordat er aan de achtergevel een grote raampartij is wat zorgt voor veel daglicht toetreding en deur naar tuin met hordeur. Ideale trapkast met hierin praktische bergruimte.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. Keuken in hoekopstelling en een vrij uitzicht over het voorgelegen plein. De keuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, combioven, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser en 1,5 spoelbak.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking, behang wandafwerking en raam voorzien van handbedienbaar rolluik.
Slaapkamer (2) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking, behang wandafwerking en raam voorzien van handbedienbaar rolluik. .
Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en behang wandafwerking.
Nette badkamer, volledig betegeld in een lichte kleurstelling v.v. daglicht, wandcloset, hoekdouchecabine met thermostaatkraan, designradiator, wastafel en royaal wandmeubel v.v. verlichting en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met tapijttegels, dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de Vaillant CV-installatie (CW5 2018) en unit voor mechanische ventilatie. De overloop beschikt over royale bergruimte middels knieschotten aan de achterzijde en een riante bergruimte aan de voorzijde.

Slaapkamer (4) v.v. tapijttegels en sauswerk wanden, knieschotten aan voor- en achterzijde, 2x Veluxdakraam aan achterzijde.

Buitenzijde:
Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin.
De achtertuin ligt perfect op de zon (zuiden) en is voorzien van een (handbedienbaar) zonnescherm, keurig aangelegd waarbij tegels zijn gecombineerd met gras en groenborders. Achterin de tuin een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar ca. 1991;
-Woonoppervlak 113 m², 135 m² eigen grond;
-Zeer centraal gelegen t.o.v. park, scholen, winkels, zwembad etc;
-Rustig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving;
-Tuin op het zonnige zuiden;
-De woning beschikt over energielabel B;
-Oplevering in overleg, indicatie medio september 2022.