ZWIJNDRECHT

Volledig gemoderniseerde tussenwoning met verrassend veel ruimte mede door de verschillende uitbouwen aan de achterzijde en de extra dakkapel aan de voorzijde. Huidige eigenaar is hier geboren en getogen en kwam recent in de verleiding om de volgend stap te zetten in zijn woon carrière. Gelijk bij binnenkomst voel je de liefde die hij heeft voor deze woning en er is dan ook nergens op bezuinigd. Zo heeft deze woning een stijlvolle woonkeuken met een riante eethoek en schuifpui naar het terras aan de voorzijde, een prachtige woonkamer met eveneens een royale schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de kastenkamer, zeer royale badkamer en een hotel waardige slaapkamer met balkon. Op de tweede verdieping zijn er nog twee extra slaapkamers gerealiseerd en is er een mogelijkheid voor een dakterras op het zuiden. Deze locatie is echt uniek en bevind zich in de Historische woonomgeving aan de rand van het centrum van de gemeente Zwijndrecht, met op loop afstand, scholen, winkels, horeca, waterbus en het NS station.
Hier wil je gewoon wonen en wij laten u de woning graag zien dus bel ons voor een afspraak,

Indeling is als volgt, te weten;
Voortuin ingericht als tweede terras en bereikbaar via schuifpui vanuit de eetkamer.

Hal entree voorzien van tochtportaal, meterkast, 13 groepen.

Moderne toiletruimte voorzien van luxe wand betegeling, stucwerk en fonteintje.

De gehele beganegrondvloer is voorzien van visgraat vloerafwerking met vloerverwarming.

Royale eetkamer aan de voorzijde voorzien van schuifpui naar terras, glad stucwerk wanden en plafond.

Vaste trap naar eerste verdieping voorzien van antislip stroken.

Stijlvolle keuken met kookeiland, hoogwaardige afwerking en materiaal keuze, voorzien van kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron, oven en nis voor Amerikaanse koelkast (ter overname).

Living tuingericht met visgraat vloerafwerking stuc wand- en plafond afwerking en vloerverwarming. In de wand zijn extra aansluitpunten voor speakers en sfeerverlichting aangebracht.

Achtertuin met luifel aan achtergevel voorzien van een BBQ opstelling, ( koelkast, tap, jacuzzi en aluminium zonneoverkapping ter overname). Mede doordat er overeenstemming is bereik met de gemeente over de levering van een stuk extra grond (ca. 2.70 meter diepte) ontstaat er meer leef en speelruimte alsmede de mogelijkheid voor het realiseren van een overkapping met tuinberging. Ook is er een extra groep aangelegd voor elektra en is de tuinverlichting inbegrepen.

1e Verdieping;
Royale overloop met vaste trap naar 2e verdieping (afsluitbaar middels vaste trap).

De badkamer is verlengd na het realiseren van de aanbouw hierdoor werd het mogelijk een inloopdouche en een groot bad en badmeubel te plaatsen. Plafond stucwerk met inbouwspots.

Masterbedroom gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een balkon, airco, stucplafond met inbouwspots en tv wand.

Kastenkamer, wasruimte en werkkamer of te wel 3 in 1, een heerlijke ruimte dus voor het gehele gezin tevens voorzien van opstelplaats van de MV BOX en de CV ketel (Remeha CW 6, 2019).

2e Verdieping;
Slaapkamer voorzijde voorzien van laminaatvloerafwerking, volop sta hoogte, kunststof kozijnen dubbel glas en stucplafond met inbouwspots. Deze kamer is tevens voorzien van airco.

Toiletruimte met fonteintje, verlaagd plafond met inbouwspots en glasdeur welke nog voorzien dient te worden van folie in eigen kleurstelling.

Slaapkamer achterzijde eveneens voorzien van Airco, stucplafond met inbouwspots en loopdeur naar nog te realiseren dakterras. De dakbedekking is nog net voor de aanvang van de verkoop vervangen.

Bijzonderheden;
-Alle raamkozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en de meeste ramen zijn ook voorzien van horren
-Alarm blijft achter (zelf een abonnement afsluiten)
-Luxe high quality keuken
-Luxe badkamer
-3 prachtige slaapkamers
-Royale woonkeuken en living
-Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden
-12 zonnepanelen (aangebracht nadat het energielabel B al bekend was)
-Extra achtertuin uitbreiding van ca. 2.70 levering aanvraag loopt nog bij de de gemeente
-Deze woning is volledig gestyled en hoogwaardig ingericht, vele zaken zijn ter overname aangeboden indien gewenst, raadplaag hiervoor de roerende zakenlijst.
-Oplevering in overleg, wens verkoper eind oktober 2023