ZWIJNDRECHT

De Julianastraat 15 is een unieke kans op een zeer charmante 2-laagse bovenwoning met groot terras! Prachtige hoge plafonds, mooie paneeldeuren en de originele balken en spanten zijn mooi behouden en in het zicht gebleven. Een groot pluspunt is het heerlijke ruime terras grenzend aan de living. Hier worden heel wat ontspannen uurtjes doorgebracht!

De ligging is ideaal in het Oude Centrum van Zwijndrecht, op loopafstand van het gezellige Veerplein met diverse restaurants en de waterbus naar het centrum van Dordrecht. Enthousiast? Wij laten deze woning graag aan je zien!

Indeling begane grond:
Entree, hal met maatwerk garderobe/meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
NB de trap is gerenoveerd in 2021 met massief eiken en trapleuning met verlichting!

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop met een modern afgewerkte toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje en daglicht), trapopgang naar de tweede verdieping.

Werkkamer aan de voorzijde met visgraat bureau en wandmeubel op maat (2022)!

Zeer sfeervolle woonkamer over de volle lengte van de woning met hoge plafonds, veel lichtinval, prachtig uitzicht en hardhouten openslaande deuren naar dakterras aan de achterzijde.
De radiatorombouw aan de voorzijde is in 2022 geplaatst, waarbij ook de radiator is vernieuwd.

Open keukenruimte aan de achterzijde met luxe opstelling (2021) aan twee zijden, luxe fornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. (NB het fornuis was reeds aanwezig.) Vanuit de keuken een loopdeur naar het aangrenzende terras. toegNB de keuken is afgewerkt met Fenix HPL (anti-vingerafdruk).

Indeling 2e verdieping (nokhoogte ca. 3.25m):
Royale overloop v.v. nette laminaatvloer, c.v.-kast v.v. opstelling Atag c.v.-combiketel (2021) en toegang tot alle vertrekken.

Master bedroom (1) gelegen aan de achterzijde, compleet met dakkapel, Haier airco inverter (2022) en nette laminaatvloer.

Slaapkamer (2) gelegen aan de voorzijde v.v. nette laminaatvloer met inloopkast.

Luxe badkamer v.v. tegelwerk in een neutrale kleurstelling, wastafelmeubel, 2e toilet, Velux dakraam, designradiator en ligbad met douchearmatuur en spatscherm.

Buitenzijde:
Royaal terras v.v. douglas vlonderdelen.
Separate berging via buitenzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bijzonder ruime bovenwoning met 105m2 gebruiksoppervlak wonen!
- Eigentijdse afwerking met karakteristieke elementen en originele details;
- Zeer fraaie eikenhouten deur naar de woonkamer (2021);
- Topligging, rustig en toch centraal met het gezellige Veerplein op loopafstand;
- NS station en A15/A16 binnen enkele minuten te bereiken;
- Instapklaar afwerkingsniveau!
- Openslaande deuren naar royaal terras;
- Diverse maatwerk kasten ter overname beschikbaar (zoals tv-meubel, eetkamerbank en kasten, wasmachinekast badkamer, kast overloop e.d.);
- Oplevering in overleg, bij voorkeur begin december 2023.