Te koop
Verkocht onder voorbehoud

Hendrik-Ido-Ambacht

Keerweer 11 (Dorp)

€ 630.000,- k.k.

Over deze woning

Solide vrijstaande villa met inpandige garage, gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk Groenewaal die grenst aan rivier De Waal. Op korte loopafstand van recreatiepark De Sandelingen met kinderboerderij.
De woning is vrij gelegen op een hoek, naast een watergang.

Een groot pluspunt bij het wonen aan de Keerweer is de aanwezigheid van parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk.
Deze woning i

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Kamers
6

Omschrijving

Solide vrijstaande villa met inpandige garage, gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk Groenewaal die grenst aan rivier De Waal. Op korte loopafstand van recreatiepark De Sandelingen met kinderboerderij.
De woning is vrij gelegen op een hoek, naast een watergang.

Een groot pluspunt bij het wonen aan de Keerweer is de aanwezigheid van parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk.
Deze woning is dan ook een echte aanrader voor wie op zoek is naar rust en ruimte.

Op de gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en garage is de woning voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming (Italiaans marmer).

De woning beschikt over vier slaapkamers met een badkamer, terwijl de zeer royale master bedroom beschikt over een eigen badkamer en een walk-in closet.

De ligging van de woning is werkelijk uniek, met parkeren op eigen terrein, rondom een tuin, waaronder de zonnige achtertuin.

Indeling:
Ruime hal, entree met hardhouten recht-opgaande trap naar de 1e verdieping. Trapkast met verlichting.

Meterkast voorzien van 12 groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en alarminstallatie.

Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, automatische afzuiging. Deze ruimte is volledig betegeld.

Vanuit de hal is er tevens een tweede toegangsdeur naar de garage.

Riante living met halfopen woonkeuken.
De woonkamer is aan de achterzijde (tuinkant) uitgebouwd en voorzien van een convectorput.
Alle raampartijen zijn uitgevoerd met dubbel glas tot op de grond. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle open haard met een Franse schouw (Anneke Dekker) geplaatst.
Het linker- en rechter- zijraam zijn voorzien van screens.

De recent geplaatste hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een fraai hardhouten aanrechtblad en o.a. een handige apothekerskast. De apparatuur is van Siemens en bestaat uit een inductiekookplaat met warmhoudzone, rvs-afzuigkap, combimagnetron, grote oven, volautomatische koffiemachine, koelkast en ingebouwde vaatwasser. Tot slot is deze prachtige Tulp keuken voorzien van een Quooker.

Via de keuken komt u in de bijkeuken met daarin de opstelplaats vloerverwarmingsunit, voldoende ruimte voor kasten en de deur die toegang geeft tot de inpandige garage. De bijkeuken heeft een plavuizen-vloer.

Inpandige garage voorzien van een uitstortgootsteen, solide sectionaldeur en een deur in de zijgevel die toegang geeft tot de tuin. Tevens is er een deur die toegang geeft tot de hal. De garagevloer is een Bolidt gietvloer. In deze ruimte zijn er de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger.

De woning is rondom toegankelijk. Aan de voorkant van het huis is er een brede oprit met ruimte voor twee auto's, buitenkraan met daarnaast de voortuin. De zij- en achtertuin zijn beide fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en tuinverlichting. Aan de verschillende gevels van het huis is (veiligheids)verlichting aangebracht.
Op het terras kunt u van 9:30 tot 21:00 uur genieten van de heerlijke zon. Aan de terraskant bevindt zich een groot (elektrisch bedienbaar) zonnescherm. Verder is er een buitenkraan. De tuin is heerlijk rustig (zonder inkijk) zodat u kunt genieten van de vrijheid in je eigen achtertuin met prachtig uitzicht op de achtergevel van een monumentale boerderij.

1e Verdieping;
Verrassend ruime overloop met open kantoorruimte in het midden. Ideaal voor de thuiswerker of game-liefhebber. Ook kan op deze plek eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van (deels) elektrisch bedienbare rolluiken. Ook zijn er Hamstra horren in alle ramen op de 1e etage geplaatst.

Slaapkamer 1; master bedroom gelegen aan de achterzijde, voorzien van een Frans balkon, privé- badkamer en inloopkast. De slaapkamer is voorzien van airco en twee rolluiken, waarvan 1 elektrisch.
De privé badkamer met doorgang waarin twee inbouwkasten, hoekbad, dubbele wastafel, Grohe kranen, een design radiator en extra gevelraam.

Op de overloop bevindt zich een bergruimte voorzien van laminaatvloer en opstelplaats CV HR ketel Vaillant 2008.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, behang, rolluik en airco.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, behang en extra 2e gevelraam in voorgevel en rolluik.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, behang en rolluik.

Badkamer voorzien van douchecabine met Grohe mengkraan, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel.

Pluspunten:
- Vrijstaand, goed onderhouden pand met ruime, aangelegde tuin;
- 2 eigen parkeerplaatsen, inpandige garage met Bolidt gietvloer;
- Zeer ruime master bedroom met walk-in en eigen badkamer en airco;
- Rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Ligging op steenworp afstand van recreatiepark “Sandelingen” en rustiek gelegen riviertje "De Waal".
- Elektrisch zonnescherm, 2 x screens en rolluiken 1e etage
- Schilderwerk buitenzijde 2018
- Uitvalswegen A15 en A16 binnen 4 minuten.
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 630.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
698 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken