Hendrik-Ido-Ambacht

Kerkstraat 30 (Oostendam)

€ 1.295.000,- k.k.

Over deze woning

Stijlvolle villa gelegen in historische woonomgeving met uitzicht op de "Waal"
Voor de echte liefhebber is deze villa werkelijk een droomhuis waarbij vermeldenswaardig is om extra te benoemen; ornamenten plafonds, marmeren vloer in de ontvangsthal, lambrisering, herenkamer, zitkamer met open haard, biljartkamer, tv-kamer, tuinserre en leef-keuken met wijnkelder. Daarnaast 5 a 6 slaapkamers op de v

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1902
Woonoppervlakte
344 m²
Perceeloppervlakte
1.025 m²
Kamers
11

Omschrijving

Stijlvolle villa gelegen in historische woonomgeving met uitzicht op de "Waal"
Voor de echte liefhebber is deze villa werkelijk een droomhuis waarbij vermeldenswaardig is om extra te benoemen; ornamenten plafonds, marmeren vloer in de ontvangsthal, lambrisering, herenkamer, zitkamer met open haard, biljartkamer, tv-kamer, tuinserre en leef-keuken met wijnkelder. Daarnaast 5 a 6 slaapkamers op de verdiepingen. Kortom een ideaal gezinshuis waarbij het heerlijk vertoeven is. Deze statige villa is gebouwd omstreeks 1902 en gelegen op een riant perceel van 1075m2. Binnen 30 minuten in hartje Rotterdam! Hendrik-Ido-Ambacht is een prachtige groene gemeente met goede school, kerk en sport voorzieningen. Niet voor niets staat deze gemeente boven aan op het wensen lijstje van vele ondernemers en jonge gezinnen. In deze gemeente wordt er flink geïnvesteerd in leefbaarheid en de toekomst van het dorp. Zo heeft de gemeente een eigen theater, wordt er een prachtig nieuw zwembad gebouwd en zal er op niet al te lange termijn een waterbusplein worden gerealiseerd met horeca en volop bedrijvigheid.

Indeling
Stijlvolle hal entree met tochtportaal en ornamenten wand en plafond afwerking. De vloer is uitgevoerd met prachtig witte marmeren vloer tegels. Garderobe en aangrenzende meterkast voorzien van 23 groepen en aardlek schakelaar.

Vanuit de centrale ontvangsthal heeft u toegang tot alle aangrenzende vertrekken, zoals de herenkamer, de voorkamer met open haard, maar ook de woonkeuken en vanzelfsprekend de toiletruimte. Tevens is er een prachtige trapopgang met bordes halverwege. Deze trap is stijlvol bekleed met een rode tapijtloper.

Herenkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van oude beglazing (enkel) en hoge raampartijen. Ornamenten plafond, gelakte houten vloerdelen en stompe paneeldeuren geheel bijpassend bij de architectuur van het huis.

Voorkamer met uitzicht op het hertenkamp sfeervolle open haard, grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing, gelakte vloerdelen en authentiek ornamenten plafond.

Biljartkamer centraal gelegen voorzien van ornamenten plafond, lambrisering , marmeren schouw, kamer suite deuren aan beide zijde waarbij eveneens vaste inbouwkasten aan weerszijde aanwezig zijn.

Tuinkamer bereikbaar vanuit de serre en voorzien van gelakte houten vloerdelen, thans in gebruik als tv-kamer, maar ook zeker geschikt als bioscoopruimte of meditatie ruimte daar zowel aan de terraszijde als aan de biljartkamer zijde grote kamer suite deuren in de wand en vaste kasten zijn ingebouwd. Deze kamer is dus volledig te verduisteren.

Woonkeuken voorzien van Belgisch hardstenen vloerafwerking, een zeer royaal werkeiland met Belgisch hardstenen aanrechtblad voor de echte kook liefhebber maar ook ideaal om alle gerechten uit te stallen. Aanrecht eveneens uitgevoerd in hardsteen met spoelbak en geïntegreerde vaatwasser, veel kastruimte en tevens voorzien van een prachtige half ingebouwde gasoven "Falcon"met diverse ovens en 6 grote gaspitten. Vanuit de woonkeuken is er een doorgang en doorkijk naar de serre, maar ook een doorkijk naar de biljartkamer. Zo verliest u dus nooit de gasten en familie uit het oog.

Wijnkelder met koekoek raampartij voor lichtinval en ventilatie. Leuke plek om de wijn voorraad op te slaan en te aanschouwen en een keuze te maken voor de volgende gelegenheid.

Serre gelegen aan de tuinzijde met prachtige Belgisch hardstenen vloerafwerking, licht doorlatende dak afwerking en stoere steunbalk voor de hanglampen boven de royale eettafel. Middels twee dubbel openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het royale vlonder terras. Tevens is er vanuit de serre een doorgang naar de fietsenberging en de tv-kamer.

Achtertuin welke onder architectuur is aangelegd biedt een oase van rust mede door de hoge bomen waarmee de tuin is omringd als mede de vijver en het schaduw terras achterin. Kortom een heerlijke tuin om samen een krant of boek uit te lezen, maar ook om van te kunnen genieten met vrienden en familie.

De rechter zij-tuin grenst aan de oprit welke aan de voorzijde is gelegen. Vanuit de Horeca historie is hier nog een vluchttrap geplaatst. Na het verwijderen van deze trap is er voldoende plek voor de stalling van uw oldtimer of boot. Ook is het hier zeker mogelijk een garage te realiseren.

De linker zij-tuin geeft toegang tot de aangebouwde schuur welke grenst aan de serre en ideaal is voor opslag van tuinkussens en stalling van de fietsen. De schuur is dus vanaf de straat zijde te bereiken en vanuit de serre. Tot slot heeft u vanuit de woonkeuken zicht op de ingang van de schuur.

1e verdieping
Bereikbaar vanuit de centrale ontvangsthal middels stijlvolle bordestrap en 21 tredes welke zijn bekleed met een tapijt roede afwerking.

Royale overloop met gelakte vloerdelen, dakkapel aan tuinzijde en vaste trap naar zolder.

Volledige gemoderniseerde badkamer "hotel waardig" voorzien van wandcloset, bidet, inloopdouche en stijlvolle wastafel.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde voorzien van lambrisering, stompe paneeldeuren, grote raampartijen en fraaie vensterbank afwerking.

Slaapkamer 2 en 3 zijn inmiddels samengevoegd waarbij 1 deur naar de overloop is dicht gezet middels een vaste spiegel. Ook hier kenmerkend voor statige huizen zoals deze de grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval maar ook voor de sfeer. De Masterbedroom ( achterste kamer) is gelegen aan de tuinzijde, voorzien van lambrisering en de kamer vanwaaruit u binnen komt is in gebruik als dressing room met grote wandspiegel. Ook deze beide ruimtes zijn stijlvol ingericht en zeker "Hotel waardig" te noemen. Indien gewenst kan men deze twee kamers weer los van elkaar gebruiken en een extra deur terug plaatsen op de overloop middels de spiegel te verwijderen.

Slaapkamer 4, dit is de kleinste kamer, maar zeker niet ongezellig en heerlijk om als werk-/ slaapkamer te gebruiken.

Stijlvolle zolder;
Vaste trapopgang naar twee slaapkamers

Slaapkamer 5 gelegen aan de tuinzijde met dakspanten in het zicht en uitzicht op de achtertuin.

Slaapkamer 6 gelegen aan de voorzijde met eveneens de dakspanten in het zicht , opstelplaats CV ketel en vooral ook prachtig uitzicht op de waal.

Bijzonderheden:
- De vloeren in de woonkeuken en serre zijn uitgevoerd in Belgisch Hardsteen;
- Bekend als het Spoorhuis vernoemd naar 1e bewoner Burgemeester Spoor, maar voor de meeste inwoners bekend als de "Brave Hendrik" het culinaire restaurant welke de crisis helaas niet heeft doorstaan;
- In 2007 is de woning grondig gerenoveerd en aangepast op de woonwensen van de huidige bewoners;
- Ligplaats te huur aan het "Waaltje" voor een geringe bijdrage;
- De woning is in december 2018 volledig aan de buitenzijde geschilderd;
- CV ketel 2006 met deels vernieuwd binnenwerk 2018
- Parkeren volop mogelijk op eigen terrein;
- Gemeentelijk monument, voor de voordelen verwijzen wij u naar de Monumenten gids "Gemeentelijk monument" van het Nationaal Restauratiefonds welke terug te vinden is op internet, of op te vragen is via ons kantoor.

Hendrik-Ido-Ambacht Oostendam Schildmanskinderen Groot en Klein Sandelingen Ambacht wordt ook wel aangeduid als het Waaldorp en ligt in een streek die ongeveer sinds het jaar 1000 wordt bewoond. Kortom een heerlijk plek om uw eigen geschiedenis te schrijven en te beleven. Historie Burgemeester Willem Spoor ( 1896-1911) eveneens opvraagbaar bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monument
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie
vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
344 m²
Perceeloppervlakte
1.025 m²
Inhoud
1.492 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
31 m²

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 414 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken