ZWIJNDRECHT

Op een van de mooiste plekken in Zwijndrecht aan het park Molenvliet, het Develbos en het Munnikepark is deze geweldige woning met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht te koop gekomen!! De ligging is ideaal....... op loopafstand heb je winkelcentrum Oudeland voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen en belangrijke uitvalswegen (in 12 min met de auto naar Rotterdam!). De woning is altijd keurig onderhouden er verkeert in perfecte staat!

Grote plussen:
-Zeer royale living
-Uiterst energiezuinig en recent voorzien van een definitief energielabel A
-16 zonnepanelen, airco warmtepomp (koelen en verwarmen)
-2 badkamers
-4 ruime slaapkamers
-Recent aangelegde voor- én achtertuin
-Zonligging westen
-Gevelbreed zonnescherm, diverse rolluiken

Enthousiast?? Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!!

De indeling is al volgt:
Via de keurig aangelegde voortuin entree in de hal v.v. nette PVC vloer, garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping (waaronder ideale betrapkast), toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot boven aan in neutrale kleurstelling.

Zeer royale living (tuingericht) v.v. openslaande deuren naar de prachtige tuin. Eten, koken en wonen staan met elkaar in een open verbinding en vormen samen een fraai geheel.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, luxe qua opzet en voorzien van: granieten aanrechtblad, gaskookplaat v.v. wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasser (verhoogd!), inbouwoven, koelkast met vriesvak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte! Ideaal is het verrijdbare element voor extra werkruimte! Vanuit de keuken heb je een heerlijk vrij uitzicht over de weg en het voorgelegen groen.

NB: De gehele begane grond vloer is v.v. een nette pvc vloer en de woonkamer is v.v. een airconditioning warmtepomp (verkoelen en verwarmen)!


1e verdieping:
Overloop v.v. nette vloerbedekking, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. gevelraam met rolluik, nette vloerbedekking en vaste kast.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. gevelraam met rolluik, nette vloerbedekking.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. gevelraam, Velux dakraam, wastafelmeubel en nette vloerbedekking.

Badkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. daglicht, wandcloset, fonteintje en royale doucheruimte
Badkamer (2) is centraal in de woning gesitueerd v.v. ligbad met spatscherm en douchearmatuur, modern wastafelmeubel v.v. 2 wastafels en spiegelkast met verlichting.

Beide badkamers zijn v.v. van tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Royale voorzolder v.v. wasmachineaansluiting, Veluxdakraam (v.v. verduistering en hor) en veel bergruimte achter de schotten!
Slaapkamer (4) v.v. veel daglichttoetreding, vaste kast v.v. schuifdeuren, een hoge nok met verrassende bergvliering, wastafel, bergkast v.v. opstelplaats cv installatie (Intergas CW 5, 2009) en nette vloerbedekking.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin v.v. moderne tegels, prachtige groenborders, vrijstaande stenen berging en achterom.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
-Toplocatie aan park Molenvliet te Zwijndrecht
-Winkelcentrum Oudeland om de hoek
-Perfect onderhouden
-4 slaapkamers + 2 badkamers
-Royale living
-Energielabel A
-Schilderwerk buitenzijde 2020 uitgevoerd
-Aanvaarding in overleg ca. feb/maart 2023