Te koop
Verkocht onder voorbehoud

Hendrik-Ido-Ambacht

Koog 14

€ 525.000,- k.k.

Over deze woning

Als je toch eens op deze manier je wooncarrière kan voortzetten!! Deze perfect onderhouden, gezinswoning MET GARAGE en dakkapel is gelegen op een absolute toplocatie in de Volgerlanden. De ligging is bijzonder kindvriendelijk aan een autovrij plein met een parkeerplaats op eigen terrein (naast de garage) aan de achterzijde van de woning. Deze woning is ruim van opzet, is fraai ingericht en wordt

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
2005
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Kamers
5

Omschrijving

Als je toch eens op deze manier je wooncarrière kan voortzetten!! Deze perfect onderhouden, gezinswoning MET GARAGE en dakkapel is gelegen op een absolute toplocatie in de Volgerlanden. De ligging is bijzonder kindvriendelijk aan een autovrij plein met een parkeerplaats op eigen terrein (naast de garage) aan de achterzijde van de woning. Deze woning is ruim van opzet, is fraai ingericht en wordt door de huidige eigenaren keurig bewoond! Recent is de voor- en geweldige diepe achtertuin geheel nieuw aangelegd. Hier worden heel wat fijne ontspannen uurtjes doorgebracht met het gezin!

Bij binnenkomst in deze prachtige woning voel je je gelijk thuis. De huidige bewoners hebben hier dan ook geruime tijd met veel plezier gewoond. Enthousiast geworden? Wij laten de woning ontzettend graag zien!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via keurige voortuin entree in de hal v.v. inloopmat, eikenhouten lamelparketvloer, meterkast (v.v. 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezelinternetaansluiting), garderobe-nis, toiletruimte v.v. wandcloset, hoekfonteintje en tegelwerk in neutrale kleurstelling, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.

Royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel en d.m.v. de deur naar de tuin. Ook hier is de fraaie eiken vloer doorgelegd, waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer is v.v. een ideale trapkast voor proviand.

Aan de voorzijde van de woning is de bijzonder ruime woonkeuken (2009) gesitueerd met genoeg ruimte voor een grote gezinstafel! Eten, koken en ontspannen lopen feilloos in elkaar over en zorgen voor een sfeervol geheel.
Fraai kookeiland met 5-pits gascomfort, RVS schouw, strakke vierkante spoelbak, vaatwasser (2018) en voldoende berg- en afzetruimte in lades en kasten. Rechte wandopstelling met volledig Siemens apparatuur t.w.: koelkast met vrieslade (2018), inbouwkoffiemachine, oven en combi-oven. Ook hier loopt de eiken lamelparket vloer door.

1e verdieping:
Zeer royale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte v.v. wandcloset en tegelwerk in neutrale kleurstelling.
Slaapkamer (I) gesitueerd aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.
Badkamer (2009) in neutrale kleurstelling. Dit is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak. De badkamer is compleet met doucheruimte v.v. grote regendouche, easydrain en glazendeur, ligbad, handdoekradiator, brede wastafel met dubbele kraan.
Slaapkamer (II) en slaapkamer (III) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, opstelplaats voor de CV- installatie (Intergas), nieuwe Mechanische Ventilatie-unit, wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer (IV) met laminaatvloer en v.v. groot Velux dakraam met hor en verduisterend rolluik en aangrenzend aanzienlijke bergruimte.

Vlieringen (2x) voor veel extra bergruimte zijn bereikbaar middels luiken vanuit de zolderkamer.

Buitenruimte:
Verzorgd aangelegde voortuin en buitenkraan.
Diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met achterom, toegang tot vrijstaande garage met loopdeur aan tuinzijde en kanteldeur aan straatzijde, eigen parkeerplaats naast garage bestraat met extra zware tegels speciaal voor het gewicht van auto's. De tuin is sfeervol aangelegd met terrassen, sierkiezels, fraaie houtlook staptegels, tuinverlichting en buitenkraan.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden.

Kenmerken:
- Royale woning op een fantastische locatie in de Volgerlanden;
- Nieuwe tuinaanleg aan voor- en achterzijde (2020);
- Garage en eigen parkeerplaats;
- Royale woonkeuken;
- Dakkapel aan achterzijde;
- Volledig kunststof kozijnen;
- Het uitgangspunt voor de (over te nemen) roerende zaken is de lijst van zaken, zoals deze is toegevoegd aan de brochure;
- Aanvaarding in overleg, indicatie mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
444 m³
Bergruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 108 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!