ZWIJNDRECHT

Een 2/1 kapwoning van formaat op een kavel waar je U tegen zegt! De Kort-Ambachtlaan 10 beschikt namelijk over 321 m² eigen grond!! De grote achtertuin is heerlijk op het zonnige zuidwesten gelegen. Het woonoppervlak is met maar liefst 165 m² echt enorm te noemen. Wat een fantastisch huis is dit: binnen én buiten meer dan voldoende ruimte voor je gezin. De grote garage is de kers op taart! Kom kijken, want dit is jullie kans!!

De woning is gelegen in een erg kindvriendelijke buurt. Het winkelcentrum Kort-Ambachtlaan, een gezondheidscentrum, zwembad, kinderboerderij en diverse scholen zijn op loopafstand geleden. Naar het NS-station is het 5 minuten fietsen of met buslijn 2, die ook een halte in de Kort-Ambachtlaan heeft.

De woning is in de loop der tijd voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie (TONZON), dubbele beglazing (deels HR++) en 8 zonnepanelen.

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toiletruimte.

Zeer riante L-vormige woonkamer met massief eiken vloerdelen, open haard en extra zit/lees/studie/muziekhoek.

Uitgebouwde keukenruimte met tegelvloer en veel lichtinval.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met (afgesloten) trapopgang en toiletruimte.
Zeer ruime slaapkamer (1) van 14 m² aan de achterzijde met vaste kast.
Zeer ruime slaapkamer (2) van 18 m² aan de voorzijde met vaste kast en wastafel
Slaapkamer (3) van 9 m² aan de voorzijde.Volledig licht betegelde badkamer aan de achterzijde met inloopdouche en wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping:
Voorzolder met wastafel en dakraam geeft toegang tot 2 slaapkamers met dakkapel en veel opbergruimte.
Slaapkamer (4) van 14 m² over de gehele lengte van de woning, met dakkapel en raam in de zijgevel.
Nog onafgewerkte slaapkamer (5) van 11 m² aan de achterzijde met dakkapel.

Aan woning zit een grote garage (28 m²) met elektrisch bediende deur. Hier vindt u tevens de meterkast (8 groepen), de CV-ketel (Remeha Quinta, 2006) en de opstelplaats voor de wasapparatuur.

Achter de woning vindt u de diepe tuin op het zuidwesten van maar liefst 144 m²!!

- Maar liefst 5 slaapkamers!
- Diepe tuin van 144 m²
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (NS station) en uitvalswegen A15/A16;
- Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie (TONZON), dubbele beglazing (deels HR++);
- 8 zonnepanelen van in totaal 1980 Wp;
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen;
- Kozijnen aan de achterzijde van de woonkamer en de keuken zijn aan onderhoud toe;
- oplevering 4e kwartaal van 2023.