Te koop
Verkocht onder voorbehoud

Zwijndrecht

Krammer 3 (Walburg)

€ 500.000,- k.k.

Over deze woning

Als je toch eens op deze manier je wooncarrière kan voortzetten!! Deze perfect onderhouden, ruime twee-onder-een kapwoning is gelegen op een van de leukste stukjes van Zwijndrecht, vlak aan de Maas ter hoogte van het Balkengat...een geweldig plekje waar door kinderen naar hartenlust wordt gesurft en gezwommen bij mooi weer! Op loopafstand kun je het gezellige Veerplein bereiken met diverse restau

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Kamers
7

Omschrijving

Als je toch eens op deze manier je wooncarrière kan voortzetten!! Deze perfect onderhouden, ruime twee-onder-een kapwoning is gelegen op een van de leukste stukjes van Zwijndrecht, vlak aan de Maas ter hoogte van het Balkengat...een geweldig plekje waar door kinderen naar hartenlust wordt gesurft en gezwommen bij mooi weer! Op loopafstand kun je het gezellige Veerplein bereiken met diverse restaurantjes en een opstappunt van de waterbus naar Dordrecht & Rotterdam e.o.

De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en een woonoppervlakte van maar liefst 200m2! En wat dacht je van 2 badkamers, een moderne keuken en 4 royale slaapkamers! Enthousiast? Bekijk dan onze woningvideo om alvast een eerste sfeer indruk te proeven, waarna wij graag vol trots de woning samen met u bezichtigen!

De indeling is als volgt:
Entree in royale ontvangsthal met een prachtige vloerafwerking voorzien van vloerverwarming, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte voorzien van lichte betegeling en bijpassend fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang naar de royale living. Vanuit de ontvangsthal is tevens toegang tot de riante berging (voormalige garage). Een gedeelte van deze voormalige garage is bij de woonkamer betrokken!

De living is werkelijk fantastisch, een genot om in deze ruimte te verblijven, deze ruimte is heerlijk ruim omdat er een gedeelte van de voormalige garage is bijgevoegd. Een van de eethoeken zorgt ervoor dat koken en wonen geweldig in elkaar overlopen, waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan. Deze ruimte is voorzien van moderne keukenopstelling in L-vorm en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; Miele combi-oven, Siemens koelkast, Siemens vaatwasser, inductiekookplaat (11,5kw), plasma afzuigkap, Quooker, 4lade vriezer, granieten aanrechtblad en een prachtige tegelvloer met vloerverwarming.

Een extra trapopgang in de woonkamer biedt toegang tot een separate kantoorruimte c.q. werkkamer, gesitueerd boven de voormalige garage. Deze kamer is voorzien van Velux dakvenster, vaste kasten en plafond met spots.

Aan de tuinzijde van de woning is de achtergevel voorzien van grote ramen, dit zorgt voor een geweldig lichtinval! Middels de schuifpui (waarboven elektrisch bedienbaar zonnescherm) kom je in de prachtige tuin volop groen en voorzien van verschillende niveaus, diverse terrassen, blokhut, achterom en een perfecte zonligging op het zuidoosten!

1e verdieping:
Middels de trapopgang toegang tot de overloop met separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop toegang tot riante slaapkamer (1) gelegen aan de achterzijde voorzien van extra zijgevelraam en rolluik. Slaapkamer (2) is groot van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning, uitzicht op het Balkengat en voorzien van rolluik. Badkamer (1) voorzien van volledige wandbetegeling, douche, wastafelmeubel en wandradiator. Slaapkamer (3) master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer (2) ligt tevens aan de voorzijde van de woning, is ook geheel in style met de andere badkamer, hoekbad met handdouche, gevelraam, wandradiator, wastafelmeubel en volledige wandbetegeling.

2e verdieping:
Middels de bekleden trap toegang tot de overloop waaraan grenzend een aparte wasruimte, met opstelplaats voor de cv installatie (Vaillant 2016), wasmachine en droger aansluiting, wastafel met warm en koud water, mechanische ventilatie unit en daglicht middels gevelraam.
Riante slaapkamer (4) gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot de bergvliering in de nok. Tevens een royale bergruimte mét inloopkast!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Royale 2/1-kapwoning
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Fraaie ligging aan 't Balkengat in Zwijndrecht
- Woonoppervlakte van maar liefst 200m2!
- 2 badkamers
- Voorbereiding open haard aanwezig
- Perfect onderhouden, instapklaar
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
lessenaardak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui en alarminstallatie
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
665 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 138 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken