HEERJANSDAM

Jonge gezinnen opgelet! Eigenlijk heeft deze eengezinswoning aan Kruisbespad 10 in de populaire fruitbuurt in Heerjansdam alles wat je je maar kunt wensen!
Een uitgebouwde woonkamer, ruime moderne keukeninrichting, moderne badkamer, 3 slaapkamers, volop bergruimte op de vliering èn een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De woning verkeert zowel van binnen als buiten in goede staat van onderhoud en wordt keurig bewoond. 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een fantastisch baskapel. Deze baskapellen aan de achterzijde van de woning zorgen door hun schuine ligging in het dakvlak voor extra veel daglichttoetreding!

De wijk is bijzonder kindvriendelijk, de dorpskern en natuurgebied liggen op korte afstand en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels om de hoek.
Laat je verrassen en kom zeker even kijken! Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree met solide Weekamp voordeur v.v. glasstrook en bovenlicht.
Entree in keurige hal v.v. meterkast (met 7 groepen + aardlekschakelaar), garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte v.v. paneeldeur, volledig betegelde ruimte met strakke wand- en vloer betegeling, wandcloset en bovenlicht voor extra daglicht toetreding.

Verrassend ruime woonkamer welke augustus 2003 is vergroot middels een woning brede uitbouw van 2 meter v.v. inbouwspots en twee bijpassende openslaande tuindeuren naar de heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. De achtergevel is v.v. een gevelbreed elektrisch zonnescherm, buitenkraan en elektra.

Hoogwaardige keuken inrichting welke is geplaatst in een hoek opstelling en voorzien van Siemens inbouw apparatuur, zoals vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/ vries combinatie en brede lades met soft close bediening. Keukenraam voorzien van elektrisch bedienbare jaloezie.
De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een schitterende marmeren vloerafwerking en bijpassende plinten.

Master bedroom (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. een super de luxe kamerbreed Velux baskapel (kunststof, elektrisch bedienbare rolluiken en v.v. luxe raambekleding!). Dit is een heerlijk ruime en vooral lichte ruimte waar thans zelfs een extra werkplek is gecreëerd, een op maat gemaakte kast met verlichting én bergruimte achter knieschot.

Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde, v.v. een verduisterende screen geplaatst aan de binnenzijde welke handmatig wordt bediend.

Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. een moderne breedformaat wastafelmeubel waarboven een spiegel met verlichting, luxe inbouwkranen, een designradiator, inloopdouche XXL met bijpassende Hüppe glazen schuifdeur en glaswand, regendouche, handdouche (beide inbouw!) en een fraaie easy drain.

2e verdieping:
Overloop/voorzolder v.v. aansluit punt wasmachine en opstel plaats HR CV CW-4 Remeha ketel 2014, Velux dakraam aan voorzijde en toegang tot ideale berg vliering boven de zolder kamer.

Slaapkamer (3) voorzien van strakke wand-/plafond afwerking, vloerbedekking, wandradiator, bergruimte achter knieschot en Velux baskapel met elektrisch bedienbare rolluiken welke werken op zon energie.

Buitenruimte:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin (2017), perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten, heeft een stenen berging, voorzien van elektra en heeft een achterom

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Perfecte ligging voor een gezin met jonge kinderen!
- Scholen, winkels, park en sportfaciliteiten op korte afstand;
- Snelwegen A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar;
- Perfect onderhouden, instapklaar!;
- Iedere slaapkamer is voorzien van een Cai aansluiting;
- Meterkast 7 groepen en aardlekschakelaar;
- Uitbouw woonkamer geplaatst omstreeks augustus 2003;
- Keuken en sanitair vernieuwd in 2013;
- Tuinaanleg via hovenier verzorgd in 2017;
- Uitbouw v.v. zonnescherm, buitenkraan en openslaande deuren;
- 2x (Velux) baskapel aan achterzijde ( 1e en 2e verdieping) v.v. kunststof en elektrisch bedienbare rolluiken;
- Oplevering in overleg, einde zomer 2022.