Verkocht

Hendrik-Ido-Ambacht

Landmanshof 2

€ 370.000,- k.k.

Over deze woning

Op een toplocatie midden in het centrum van Hendrik Ido Ambacht, is Landmanshof 2 te koop gekomen!

Deze fantastische HOEK woning heeft een eigen oprit en een riante SCHUUR (voormalige garage) gecombineerd met berging.... dus sleutel jij graag aan je brommer, motor, oldtimer of geniet je gewoon van veel bergruimte direct aan huis? Dan is dit je kans! De woning verkeert in perfecte staat, is insta

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Kamers
5

Omschrijving

Op een toplocatie midden in het centrum van Hendrik Ido Ambacht, is Landmanshof 2 te koop gekomen!

Deze fantastische HOEK woning heeft een eigen oprit en een riante SCHUUR (voormalige garage) gecombineerd met berging.... dus sleutel jij graag aan je brommer, motor, oldtimer of geniet je gewoon van veel bergruimte direct aan huis? Dan is dit je kans! De woning verkeert in perfecte staat, is instapklaar en v.v. een supermoderne voor- en achtertuin (zuidoosten).

Een grote plus aan deze woning is de royale daglichttoetreding! Door het grote raamoppervlak aan weerszijden gecombineerd met de openslaande deuren betreft dit een fijne lichte ruimte.

De ligging is super centraal met op loopafstand diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum De Schoof, theater Cascade, goede scholen, sportverenigingen en belangrijke uitvalswegen. Enthousiast? Wij laten de woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Via de recent aangelegde voortuin, entree in de hal v.v. nette laminaatvloer, trapopgang naar de 1e verdieping (waaronder ideale trapkast), garderoberuimte, meterkast v.v. 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en toegang tot de woonkamer. Keurige toiletruimte v.v. wandcloset, daglichttoetreding en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Royale doorzon woonkamer v.v. nette laminaatvloer, een erker aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren met twee royale zijramen aan de achterzijde van de woning. Eten, koken en wonen lopen fraai in elkaar over en staan met elkaar in open verbinding. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, loopdeur naar de tuin en een zijgevelraam! De opstelling is in een L-vorm geplaatst v.v. 5 pits gasfornuis incl. wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

De achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, bergkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en een loopdeur naar het aangrenzende balkon. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en zijgevelraam.

Keurige badkamer waarin royale inloopdouche v.v. glazen spatscherm, easydrain, regendouche, handdouche, thermostaatkraan, verlaagd plafond met inbouwspots, designradiator, gevelbreed wastafelmeubel, daglichttoetreding en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en opstel plaats voor de cv installatie, type: Vaillant HR-Pro, bouwjaar 2008, CW 4. Slaapkamer (4) v.v. nette laminaatvloer, een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde.

Buitenzijde:
Modern, recent aangelegde voor-, achter- en zijtuin v.v. luxe tegelvloer gecombineerd met split, vlonders en een fraaie pergola. De schuur en de berging zijn recent aan de buitenzijde gerenoveerd en v.v. luxe rabatdelen, openslaande deuren naar het sfeervolle vlonderterras gecombineerd met Pergola en een loopdeur naar de tuin vanuit de berging. NB1. De garage en de schuur zijn gefundeerd!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Top ligging in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht;
- Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin;
- Eigen oprit;
- Schuur/berging van maar liefst 20 mΒ²;
- De voormalige garage is een schuur geworden. De fundering en vloer liggen er nog (onder schuur en vlonder);
- Instapklaar;
- Modern aangelegde tuin;
- Boeiborden vervangen;
- Schilderwerk buitenzijde, nokvorsten;
- Zijgevel: v.v. muurisolatie, gezandstraald/geΓ―mpregneerd en opnieuw gevoegd;
- Het uitgangspunt voor de (over te nemen) roerende zaken is de lijst van zaken, zoals deze is toegevoegd aan de brochure;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Vaillant HR-Pro, CW 4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
363 m³
Bergruimte oppervlakte
20 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 76 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!