Te koop
Nieuw

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Landmanshof 55

€ 385.000,- k.k.

Over deze woning

Uitgebouwde hoekwoning met kantoor/slaapkamer op de begane grond!! Aan de Landmanshof 55 is alles up to date en tot in de puntjes afgewerkt! Vloerverwarming, overkapping, glad stucwerk, nieuwe keuken, zonnepanelen etc. Wat een gaaf huis is dit.

In dit rustige woonerf is het in 1 woord genieten. Daarbij komt dat er dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie is toegepast. Deze ho

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Kamers
6

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met kantoor/slaapkamer op de begane grond!! Aan de Landmanshof 55 is alles up to date en tot in de puntjes afgewerkt! Vloerverwarming, overkapping, glad stucwerk, nieuwe keuken, zonnepanelen etc. Wat een gaaf huis is dit.

In dit rustige woonerf is het in 1 woord genieten. Daarbij komt dat er dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie is toegepast. Deze hoekwoning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 bergingen.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (13 groepen), trapopgang, trap-/kelderkast en toiletruimte (2020).

Riante uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht op het plein aan de voorzijde.

Open keukenruimte met luxe inrichting (2021) voorzien van kook-/spoeleiland, kokendwaterkraan, XL koelkast, XL vriezer, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap met afstandsbediening.

Slaap-/werk-/speelkamer aan de achterzijde met grote bergkast.

NB het plafond van de begane grond is glad gestuukt en voorzien van led-inbouwspots.

Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De ommuurde tuin heeft 2 bergingen en overkapping en een achterom. Aan de achtergevel is en elektrisch zonnescherm bevestigd. De andere berging aan de zijzijde is vanaf de voorzijde te bereiken.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer (1) aan de achterzijde met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische afzuiging.
Badkamer (2) aan de voorzijde met inloopdouche en wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

Slaapkamer (1) aan de achterzijde.
Slaapkamer (2) aan de voorzijde met toegang tot balkon.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met dakraam en bergruimte. De c.v.-combiketel is netjes weggewerkt.

Slaapkamer (3) en (4), beide met dakkapel.

Bijzonderheden:
-Parkeerplaats op eigen grond;
-Uitbouw zijzijde en achterzijde (ca. 2008);
-Begane grond voorzien van PCV vloer en vloerverwarming;
-12 Zonnepanelen (opbrengst 2021: ca. 2000 kWh);
-Stucwerk begane grond 2021;
-Keuken vernieuwd in 2021;
-Vaillant c.v.-ketel vernieuwd in 2019;
-Kindvriendelijke woonomgeving;
-2 badkamers;
-Zijgevel gevoegd, geΓ―soleerd en geΓ―mpregneerd;
-Diverse elektrische zonwering (rolluiken, uitvalscherm);
-Achtertuin op het westen;
-Dakkapellen voor- en achterzijde;
-Oplevering in overleg, jan/feb 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
415 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!