Te koop
Nieuw

ZWIJNDRECHT

Langeweg 262*

€ 600.000,- k.k.

Over deze woning

Schitterende Gasloze jaren 30 woning origineel gebouwd in 1925 maar compleet gerenoveerd in 2019 naar de maatstaven van nu! De details uit die tijd komen terug in de woning!

Langeweg 262 is voorzien van alle luxe gemakken die je je maar bedenken kunt.
Bij de renovatie is werkelijk alles is aangepakt van vloer tot nok Dit betekent… perfecte isolatie van vloer, gevel en dak, overal betonnen vlo

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Kamers
5

Omschrijving

Schitterende Gasloze jaren 30 woning origineel gebouwd in 1925 maar compleet gerenoveerd in 2019 naar de maatstaven van nu! De details uit die tijd komen terug in de woning!

Langeweg 262 is voorzien van alle luxe gemakken die je je maar bedenken kunt.
Bij de renovatie is werkelijk alles is aangepakt van vloer tot nok Dit betekent… perfecte isolatie van vloer, gevel en dak, overal betonnen vloeren, HR++ glas en vloerverwarming (zowel verwarmen als koelen, per ruimte separaat bedienbaar!) op elke verdieping. De woning is uiterst energiezuinig, is v.v. een all-electric warmtepomp gecombineerd met een 300 liter boiler en 22 zonnepanelen! Dit alles heeft gezorgd voor een definitief energielabel A++. Met een verbruik van maar 1400kw per jaar.

Grote plussen aan deze woning is het feit dat er een slaapkamer (nu in gebruik als kantoorruimte) en badkamer v.v. Sauna zijn gerealiseerd op de begane grond. Deze is ook ideaal toepasbaar als kantoor aan huis door de aparte ingang. Qua afwerking is overal hoogwaardig materiaalgebruik toegepast, hierbij kun je denken aan strak stucwerk, stompe paneeldeuren met luxe beslag. De auto parkeer je fijn op eigen terrein en als klap op de vuurpijl….. de prachtige tuin van 22 meter diep met de perfecte zonligging op het zuidwesten is v.v. een geweldig plunge pool !! Dit belooft heel wat uurtjes lekker ontspannen en genieten in je eigen tuin!

De ligging is heerlijk centraal aan een fijne straat in Zwijndrecht tegen de rand van de Volgerlanden in Hendrik Ido Ambacht. En in maar 15 minuten pen je in het centrum van Rotterdam Willen jullie deze zomer al genieten van dit prachtige huis?? Bel ons voor een afspraak wij laten de woning graag aan je zien.

Indeling:
Entree in ruime hal v.v. fraai Italiaanse tegelvloer, meterkast (nieuw 2019, zeer uitgebreid!), garderoberuimte, eikenhouten trapopgang naar de verdieping, luxe / royale toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en modern tegelwerk.

Sfeervolle woonkamer v.v. strak stucwerk, fraaie Italiaanse tegelvloer en een fantastische doorkijkhaard (hout gestookt) als roomdivider tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. Luxe keuken (merk: Aswa) bestaande uit een vast deel (l-vorm opstelling) en een schier -/spoeleiland v.v. bar, granietenblad, rvs-spoelbak + extra spoelgedeelte en een vaatwasser. Het vaste aanrechtdeel is v.v. een granieten blad, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, XXL-koelkast met vriesvak, 2 ovens, waarvan 1 met Pizzaoven en de andere een combi-oven/magnetron. Aangrenzend aan de keuken is er een ideale bijkeuken gerealiseerd, v.v. tweede aanrecht met gootsteen, veel kast-/bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger.


Tweede lounge / woongedeelte met openslaande deuren naar de tuin, een toegangsdeur naar de oprit en een toegangsdeur naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond! Ook in deze ruimte is de fraaie Italiaanse tegelvloer doorgelegd. En met wat kleine aanpassing kan je hier zo een schitterde tuinkamer, speelhoek of nog kantoor van maken.


Slaapkamer (1) v.v. luxe parketvloer (in visgraatpatroon), loopdeur naar de tuin en aangrenzend badkamer (1) v.v. Inloopdouche met easydrain, Finse Sauna, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding. Op dit moment is slaapkamer 1 in gebruik als kantoorruimte aan huis!


Verdieping:
Royale overloop v.v. nette laminaatvloer en met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer (2) en ruime bergvliering middels vlizotrap.

Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, dakkapel en originele jaren 30 fraai uitstekende gevel gecombineerd met een venster op de kopse kant.

Badkamer (2) is gecentreerd gelegen op de verdieping, v.v. een fraaie Spaanse tegelvloer, royale daglichttoetreding d.m.v. dakkapel, ligbad, 3e toilet, wastafelmeubeldesignradiator en inloopdouche.,

Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. nette laminaatvloer en openslaande deuren. Slaapkamer (4) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en op maat gemaakte kasten v.v. schuifdeuren en inbouwspots.

Buitenzijde: Keurig aangelegde voortuin v.v. royale eigen oprit aan de voorzijde en tweemaal toegang tot de woning.
Achterzijde: supermodern aangelegde achtertuin v.v. vlonders gecombineerd met gras, diverse terrassen, veranda, fraaie buitenverlichting en een geweldig zwembad! Grenzend aan de woning is er een bergruimte gerealiseerd t.b.v. alle technische installaties (warmtepomp + buitenunit), boiler (300liter) en extra bergruimte. Twee bergruimte: houten vrijstaande berging in de achtertuin.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering, verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning jaren 30 woning;
- Instapklaar!;
- Energielabel A++;
- Gasloos, v.v. warmtepomp;
- Vloerverwarming per ruimte bedienbaar;
- 22 zonnepanelen;
- Tuinligging op het zuidwesten, met Plungepool!;
- Slaapkamer en badkamer op de BG;
- 2 badkamers+ 4 slaapkamers;
- Eigen oprit;
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zwembad, rookkanaal, frans balkon, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
521 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 176 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd steen
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!