ZWIJNDRECHT

Vrijstaand wonen op een riant perceel met volop mogelijkheden om landelijk te wonen tussen de fruitbomen en de dieren!

Langeweg 448 betreft een perceel van maar liefst 1.820m2 eigen grond, thans is er een woonhuis gecombineerd met een geweldig grote schuur/stal, carport, koelcel en diverse bijgebouwen. Dit totaal object heeft genoeg potentie om fraai te renoveren of biedt kansen om zelf te bouwen naar wens! (zie:www.ruimtelijkeplannen.nl).

De locatie is gewoonweg goud.... Rust en vrijheid vind je in de meterslange achtertuin....hier staan mooie fruitbomen, lopen de kippen vrij en blij rond en heb je een supermooi uitzicht over de tuin en de achterliggende weilanden. Aan de voorzijde begint direct het prachtige natuurgebied Waalbos rivier De Waal en andere recreatiegebieden. Openbaar vervoervoorzieningen zoals station Barendrecht liggen binnen handbereik, binnen 15 minuten sta je op Rotterdam Centraal! Ook uitvalswegen naar de steden zijn dichtbij.

Op het perceel is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een tractor, een grasmaaier, een motor.... en ga zo maar door! Je kunt hier o.a. genieten van je eigen appels, peren, pruimen, noten, kersen, druiven en iedere dag een vers eitje! Wat wil je nog meer? Het echte buitenleven is hier mogelijk! Enthousiast en benieuwd naar de mogelijkheden? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!

Woonhuis:
Het woonhuis v.v. 2 woonlagen met bouwjaar 1923, het betreft 129m2 woonoppervlak v.v. 1 woonkamer, 1 tuinkamer, 1 tussenkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en de badkamer zijn gelegen op de begane grond.

De indeling is als volgt:
Zij entree v.v. laminaatvloer, meterkast, garderoberuimte, doorloop naar de keuken en een doorloop naar de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi vrijuitzicht over de geliefde Langeweg. De ruimte is v.v. nissen/inbouwkasten, een laminaatvloer en grote raampartijen (voorgevel en zijgevel) wat zorgt voor veel daglichttoetreding.

Keuken / bijkeuken:
De keuken is gesitueerd aan de zijkant van de woning v.v. een l-vorm opstelling compleet met: koelkast, 4 pits gas kookplaat, rvs wasbak met extra spoelbak, vaatwasser (Siemens), koelkast en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

Vanuit de keuken een doorloop naar de hal/entree, een doorloop naar de tussenkamer en een doorloop naar de lager gelegen bijkeuken.

Tussenkamer v.v. laminaatvloer, vaste inbouwkasten en een trapopgang naar de verdieping.

Bijkeuken met extra zij entree (wordt thans gebruikt als hoofdingang) v.v. tegelvloer opstelplaats wasmachine en cv installatie (bouwjaar 2020, type Remeha c5). Vanuit de bijkeuken een doorgang naar de tuinkamer en slaapkamer (1) en een doorgang naar de badkamer.

Badkamer:
Tegelwerk tot boven aan, daglicht d.m.v. gevelraam, radiator, wastafelmeubel waarboven spiegel, toilet (staand) en inloopdouche v.v. glazen deur en thermostaatkraan.

Tuinkamer: gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. vloerbedekking en openslaande deuren naar de prachtige tuin met een zuidwest zonligging!
Slaapkamer (1 ): gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. balkenplafond en vloerbedekking.

1e verdieping:
Overloop v.v. vaste kasten, wastafel en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (2): gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. dakkapel
Slaapkamer (3): gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. zijgevelraam en dakkapel
Slaapkamer (4): gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. dakkapel en vaste inbouwkast. Nb deze kamers is te bereiken via slaapkamer (3).

Grenzend aan de woning is er een zeer royale schuur/ stal met een nokhoogte van 7.35m gerealiseerd, een 2e stal, diverse bergruimtes en een carport. zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering!

Prachtige volgroene tuin rondom v.v. diverse terrassen, fruitbomen, Volière, kippenren, vijver, royaal grasvlak en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
Prachtige landelijke ligging voor mens en dier
Perceel van 1.820 m2 eigen grond
Direct aan natuurgebied Waalbos, in de nabijheid van rivier De Waal
Diverse bouwmogelijkheden (verbouwen of nieuw bouwen) zie:www.ruimtelijkeplannen.nl
Aanvaarding in overleg