ZWIJNDRECHT

Je wilt meer ruimte, meer vrijheid in en om het huis, een grotere zonnige tuin en liefst een garage…
Dan is Laurensvliet 2 dé ideale woning! De woning is recent compleet gemoderniseerd en luxe afgewerkt! Denk aan nieuwe elektra, stucwerk wanden en plafond, radiatoren, keukeninrichting, toilet en badkamer, tuinaanleg aan voorzijde en garagedeur. Een startklare optie dus!
Eigenlijk woon je hier bijna vrijstaand, want alleen de garage van de buren grenst aan jouw huis. De plek is fantastisch: vrij uitzicht aan de voorzijde én een vrij gelegen achtertuin met veel privacy!

Begane grond:
Entree, hal met half betegelde toiletruimte (2022) met wandcloset, fonteintje en meterkast
(5 groepen en aardlekschakelaar) en gestoffeerde trapopgang naar de verdieping.
U-vormige woonkamer met eiken vloerdelen met hoge plintafwerking, stucwerk wanden en plafond, dimverlichting en en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de zithoek met nis voor een flatscreen tv en 2 op maat gemaakte meubels van wagonplanken met ingebouwde verlichting.
Open keukenruimte aan de achterzijde met witte, greep loze inrichting (2017) en natuurstenen werkblad in hoekopstelling v.v. Siemens 5-pits fornuis, Siemens RVS afzuigkap, Bosch vaatwasser, Siemens koelkast met vriesvak en Siemens combioven.

De garage is vanuit een aangebouwde hal (klompenhok) aan de achterzijde binnendoor te bereiken en is v.v. een betonvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verwarming en wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Ruime overloop met vloerbedekking en gevelraam in trapgat.
Hoofdslaapkamer (1) aan de voorzijde met toegang tot balkon, vliesbehang wanden met sauswerk en laminaatvloer met nette hoge plintafwerking en dimverlichting.
Slaapkamer (2) aan de voorzijde met laminaatvloer en stoere hoge houten plintafwerking en vliesbehang wanden met sauswerk.
Slaapkamer (3) aan de achterzijde met laminaatvloer en nette hoge plintafwerking en behang wanden met sauswerk.
Slaapkamer (4) met gietvloer met deels behang- en deels metselwerk wandafwerking.
Luxe afgewerkte badkamer (2019) met Velux dakvenster, grijze vloer- en wandtegels gecombineerd met witte wandtegels, fraai losstaand ligbad met moderne zwarte kraan, wastafel met meubel v.v. zwarte kraan en inloopdouche v.v. easy drain met zwarte regendouche en handdouche, zwarte handdoekenradiator en 2e wandcloset.

2e verdieping:
Grote bergvliering (nokhoogte ca. 2.00m) over de volle lengte van de woning v.v. dakvenster, opstelling Nefit c.v.-combiketel (bouwjaar 2017) en unit mechanische ventilatie.

Buitenzijde:
Nieuw aangelegde voortuin met eigen oprit en toegang middels elektrische sectionaaldeur naar de garage.
Riante, zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras, buitenkraan, gras, groenborders en toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
-Recent compleet gemoderniseerd;
-De woning is goed geïsoleerd gebouwd (isolatieglas, dakisolatie, gevelisolatie), de begane grondvloer is in 2022 na-geïsoleerd;
-De garage is v.v. verwarming/water/elektra;
-Leuke, vrije ligging met fruitboomgaard aan de voorzijde, unieke vrije ligging aan de achterzijde zonder (inkijk van) directe achterburen;
-Geïntegreerde camerabeveiliging rondom de woning (2022);
-Gelegen op loopafstand van winkelcentra Noord en De Passage;
-Extra brede achtertuin, totale perceelgrootte 216m2;
-Kindvriendelijke buurt;
-Oplevering in onderling overleg (indicatie juni 2023).