DORDRECHT

Starters opgelet! Dit is je kans op een supergaaf 2 kamer appartement in een modern gebouwd appartementencomplex uit 2012! Leerparkpromenade 360 is gesitueerd op de 2e verdieping, heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde (met openslaande deuren/fraai frans balkon ) over een brede groenstrook/park, is voorzien van een luxe keuken, ruime badkamer, een slaapkamer én heerlijk balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gericht op het zuiden waardoor er overdag en ’s avonds van de zon kan worden genoten.

Het appartement is energiezuinig gebouwd, voorzien van energielabel A en is werkelijk instapklaar!

Het appartement is centraal gelegen in het Leerpark met alle voorzieningen in de directe omgeving. De binnenstad en het centraal station zijn met 10 minuten fietsen te bereiken en tevens is er een busverbinding aanwezig op loopafstand. In korte tijd ben je met de auto op de snelweg A15 en A16 en binnen 20 minuten met de auto in Rotterdam (met de trein zelfs binnen 15 minuten op Rotterdam Centraal!). Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten het appartement graag zien!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale afgesloten entree voorzien van videofooninstallatie, trapopgang naar de verdiepingen, liftinstallatie en toegang tot de afgesloten gezamenlijke fietsenberging (waar je onder andere een elektrische fiets/scooter kunt opladen).

2e verdieping:
Entree in hal/gang voorzien van een nette laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast (6 gr + 2 aardlekschakelaars), aansluiting stadsverwarming (HVC) en toegang tot alle vertrekken.

Keurige slaapkamer voorzien van een nette laminaatvloer, ruim van opzet met mogelijkheden voor een riante kledingkast en ruimte voor een bureau (studeren of thuiswerken!).
Nette badkamer voorzien van tegelwerk tot het plafond in een neutrale kleurstelling, wandcloset, inloopdouche met easydrain, glazen spatscherm en een modern wastafelmeubel met spiegelkast.

Bergkast/wasruimte: voorzien van wasmachine en drogeraansluiting, unit voor mechanische ventilatie.

Woonkamer voorzien van nette laminaatvloer, dit is een heerlijk lichte ruimte met bijzonder veel daglichttoetreding door het grote raamoppervlak. De woonkamer is voorzien van 3x een frans balkon (met draai-/kiepfunctie!) met een prachtig uitzicht over de voorgelegen groenstrook/park. Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormen een fraai geheel.

Luxe keuken voorzien van (schier) kookeiland gecombineerd met een vast (wand) aanrechtdeel. De keuken is van alle luxe gemakken voorzien en compleet met: eetbar, wijnkast, rvs spoelbak, rvs afzuigkap, inductiekookplaat koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en voldoende berg- en afzetruimte.

Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegrond.

Bijzonderheden:
Volledig geïsoleerd, energielabel A
Instapklaar, 2 kamer appartement
Keurig onderhouden complex, v.v. lift en videofoon installatie, gezamenlijke fietsenstalling
Verwarming en warmwater via stadsverwarming
3x frans balkon aan de achterzijde en een balkon aan de galerij / voorzijde gericht op het zuiden
Centraal gelegen t.o.v. Dordrecht Centrum en Rotterdam Centrum
Vve bijdrage ca. €118,- per maand
Aanvaarding in overleg ca. per oktober 2022