PAPENDRECHT

Lijsterbeshof 106

€ 350.000,- k.k.

Over deze woning

Unieke en speelse goed afgewerkte kwadrantwoning (een blok van vier woningen onder één kap) met 3 (voorheen 4) slaapkamers, nieuwe badkamer, nokverhoging, veel bergruimte en een fraai aangelegde beschutte tuin. Door de aanbouw die thans in gebruik is als entree is er veel ruimte en een speelse indeling op de begane grond ontstaan. De aanbouw is uitermate geschikt voor een kapper, pedicure of sch

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Geschakelde woning
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Kamers
4

Omschrijving

Unieke en speelse goed afgewerkte kwadrantwoning (een blok van vier woningen onder één kap) met 3 (voorheen 4) slaapkamers, nieuwe badkamer, nokverhoging, veel bergruimte en een fraai aangelegde beschutte tuin. Door de aanbouw die thans in gebruik is als entree is er veel ruimte en een speelse indeling op de begane grond ontstaan. De aanbouw is uitermate geschikt voor een kapper, pedicure of schoonheidsspecialiste praktijk of een kantoor aan huis. Gelegen in de gewilde, groene woonwijk “Wilgendonk”. De ligging van de woning is rustig en open, vanuit de woning en de tuin is er direct zicht op veel groen van een tegenover de woning gelegen groenvoorziening. Op korte afstand zijn er het winkelcentrum ‘Wilgendonk’, scholen, een speelveld, sportpark Oostpolder en uitvalswegen N3/A15.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in royaal uitgebouwde hal met veel daglicht toetreding door raampartij naast voordeur en dakvenster, tegelvloer voorzien van vloerverwarming, op maat gemaakte wandkast, schoenen en ladekast met hierin veel bergruimte, waskom en aansluitend wasmachine en droger aansluiting. Modern volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.

Fraaie dubbele deuren naar woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming (nieuwe pomp 2021), en strakke wandafwerking, ruime zithoek met trapkast en afgesloten trapopgang naar verdieping met tevens toegang tot de toiletruimte. Meterkast 6 groepen, 2x aardlekschakelaar en slimme meters). Toog naar eethoek en keuken met (buiten)deur naar de tuin voorzien van een vaste rolhordeur.

Complete keukeninrichting in U-opstelling voorzien van luxe Boretti oven/6-pitsgascomfort en RVS schouw, flexibele (horeca) spoelkraan, vaatwasser (2020), koelkast, vriezer met 4 lades, magnetron en apothekerskast.

Eerste verdieping:
Overloop met tegelvloer en toegang tot de twee slaapkamers (voorheen 3) en de luxe badkamer.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer, spuitwerk op de wanden en plafond.

Slaapkamer 2 voorzien van houten vloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Luxe badkamer (2020) met gevelraam en voorzien van modern tegelwerk gecombineerd met beton ciré, groot ligbad, wandradiator, dubbele wastafel met breed meubel, ronde spiegel met verwarming en verlichting, wandkast, inloopdouche met glazenscherm, regendouche uit plafond, handdouche en easydrain, 2e wandcloset en verlaagd plafond met dimbare inbouwspots.

Tweede verdieping:
Door de nokverhoging is een volwaardige tweede verdieping ontstaan met een ruime 3e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en grote raampartij.

Aansluitend een praktische bergruimte met tevens opstelplaats Vaillant CV-ketel HR medio 2020, een mechanische ventilatie unit en veel bergruimte onder het schuine deel van de kap.

Buitenruimte:
Strak aangelegde tuin aan de voorzijde, met sierbestrating, groenborders, terras, buitenkraan, barbecue, verlichting en een houten berging.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- 121 m² woonoppervlak en 155 m² eigen grond;
- Uitgebouwd begane grond en nokverhoging;
- Schilderwerk (2022);
- Luxe badkamer (2020);
- Rustig gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk;
- Dichtbij winkelcentrum 'Wilgendonk';
- Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
combi-ketel van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!