PAPENDRECHT

Unieke en speelse goed afgewerkte kwadrantwoning (een blok van vier woningen onder één kap) met 3 (voorheen 4) slaapkamers, nieuwe badkamer, nokverhoging, veel bergruimte en een fraai aangelegde beschutte tuin. Door de aanbouw die thans in gebruik is als entree is er veel ruimte en een speelse indeling op de begane grond ontstaan. De aanbouw is uitermate geschikt voor een kapper, pedicure of schoonheidsspecialiste praktijk of een kantoor aan huis. Gelegen in de gewilde, groene woonwijk “Wilgendonk”. De ligging van de woning is rustig en open, vanuit de woning en de tuin is er direct zicht op veel groen van een tegenover de woning gelegen groenvoorziening. Op korte afstand zijn er het winkelcentrum ‘Wilgendonk’, scholen, een speelveld, sportpark Oostpolder en uitvalswegen N3/A15.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in royaal uitgebouwde hal met veel daglicht toetreding door raampartij naast voordeur en dakvenster, tegelvloer voorzien van vloerverwarming, op maat gemaakte wandkast, schoenen en ladekast met hierin veel bergruimte, waskom en aansluitend wasmachine en droger aansluiting. Modern volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.

Fraaie dubbele deuren naar woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming (nieuwe pomp 2021), en strakke wandafwerking, ruime zithoek met trapkast en afgesloten trapopgang naar verdieping met tevens toegang tot de toiletruimte. Meterkast 6 groepen, 2x aardlekschakelaar en slimme meters). Toog naar eethoek en keuken met (buiten)deur naar de tuin voorzien van een vaste rolhordeur.

Complete keukeninrichting in U-opstelling voorzien van luxe Boretti oven/6-pitsgascomfort en RVS schouw, flexibele (horeca) spoelkraan, vaatwasser (2020), koelkast, vriezer met 4 lades, magnetron en apothekerskast.

Eerste verdieping:
Overloop met tegelvloer en toegang tot de twee slaapkamers (voorheen 3) en de luxe badkamer.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer, spuitwerk op de wanden en plafond.

Slaapkamer 2 voorzien van houten vloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Luxe badkamer (2020) met gevelraam en voorzien van modern tegelwerk gecombineerd met beton ciré, groot ligbad, wandradiator, dubbele wastafel met breed meubel, ronde spiegel met verwarming en verlichting, wandkast, inloopdouche met glazenscherm, regendouche uit plafond, handdouche en easydrain, 2e wandcloset en verlaagd plafond met dimbare inbouwspots.

Tweede verdieping:
Door de nokverhoging is een volwaardige tweede verdieping ontstaan met een ruime 3e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en grote raampartij.

Aansluitend een praktische bergruimte met tevens opstelplaats Vaillant CV-ketel HR medio 2020, een mechanische ventilatie unit en veel bergruimte onder het schuine deel van de kap.

Buitenruimte:
Strak aangelegde tuin aan de voorzijde, met sierbestrating, groenborders, terras, buitenkraan, barbecue, verlichting en een houten berging.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- 121 m² woonoppervlak en 155 m² eigen grond;
- Uitgebouwd begane grond en nokverhoging;
- Schilderwerk (2022);
- Luxe badkamer (2020);
- Rustig gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk;
- Dichtbij winkelcentrum 'Wilgendonk';
- Oplevering in onderling overleg.