ZWIJNDRECHT

Wonen aan het Water! Direct aan de rivier de “Oude Maas”, ligt deze riante kadewoning met een riante woonkamer voorzien van open haard, een heerlijke zit- en tv-hoek, een inpandige garagebox voor twee auto’s met een brede overheaddeur, een tuin aan de achterzijde, een balkon aan de voorzijde en een ruim dakterras met vrij uitzicht op scheepvaartverkeer en de historische Dordtse oevers. De woning is gelegen in de wijk Westkeetshaven, een oud havengebied aan de Oude Maas, nabij het centrum van Zwijndrecht en de levendigheid op de rivier. Deze prachtige woning is daarnaast uitermate schikt voor kantoor aan huis. Gelegen nabij uitvalswegen, NS station en de Waterbus met prima aansluiting op de A16. U bent van harte welkom!

Indeling:
Souterrain: grote inpandige garage bereikbaar via de parkeerkelder, voorzien van elektra en een vaste inpandige trap naar de begane grond. Ook is deze garage uitstekend te gebruiken als ontspanningsruimte, speelruimte of hobbyruimte.

Begane grond:
Entree middels een solide loopbrug uitgevoerd in beton en voorzien van stalen hekwerk, royale hal met toegang tot het souterrain, de trapopgang met een trapkast, separaat een toilet, 1 slaapkamer eventueel te gebruiken als thuiswerkplek of kantoorruimte. De woonkeuken aan de achterzijde geeft toegang tot de patiotuin en een separate berging, eveneens via de tuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle vloerafwerking met keramische vloertegels met bijpassende plinten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven, en magnetron. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet en voorzien van een waterkering.

Besloten achtertuin met achterom, heerlijke plek om te vertoeven op de zwoele zomeravonden en een prachtige verlengstuk van de aangrenzende woonkeuken.

1e Verdieping:
Heerlijke living voorzien van een stijlvolle parketvloer traditioneel visgraat gelegd, klein balkon aan de rivierzijde en verrassend veel ruimte doordat men tijdens de bouw de hal heeft verkleind. Tot slot een bijpassende gashaard, glad gestuct plafond, deels verlaagd met inbouwspots.

2e Verdieping:
Op deze etage zijn er twee riante slaapkamers, een heerlijke badkamer met ligbad en douche, separate toiletruimte en voor de vloerafwerking op deze verdieping heeft men gekozen voor zwevend parket.

3e Verdieping:
Heerlijke hobbykamer met aangrenzende wasruimte, stookruimte maar vooral met een geweldig dakterras aan de rivierzijde. Op deze plek kunt u alles volgen wat er op de rivier gebeurt. Waar vind je zo’n topplek? Precies hier aan de Maasboulevard 40.

Omgeving:
De woning heeft een riant woonoppervlakte van ruim 172 m² verdeeld over 4 woonlagen, in het souterrain is een riante inpandige garage / berging aanwezig met een elektrisch bedienbare garagedeur, daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van bijvoorbeeld het NS-station, de opstapplaats voor de Waterbus en nabij uitvalswegen, scholen en winkels. De verbinding met openbaar vervoer is goed.

Bijzonderheden:
- Riante woning op een unieke locatie;
- Inpandige garage voor twee auto's;
- Dakterras;
- Zonneschermen op de voorgevel;
- Op korte loopafstand van diverse horeca;
- Gelegen op 15 min. afstand van Rotterdam;
- Servicekosten separate privé parkeerplaats: €60,00 per kwartaal;
- Gunstig en centraal gelegen in Zwijndrecht, aan de Oude Maas.