ZWIJNDRECHT

Een luxe 3-kamer appartement met een royaal terras, een separate berging én een eigen parkeerplaats op een toplocatie in Zwijndrecht!

Merelstraat 60 ligt op de 2e verdieping in het stijlvolle appartementencomplex “Meerkoethof”. Dit gebouw, met lift, is gerealiseerd in 2006 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud! De ligging is perfect in de groene en ruim opgezette woonwijk Nederhoven met alle gewenste faciliteiten op loopafstand! Kenmerkend aan dit appartement is de royale schuifpui die toegang geeft naar het riante balkon/terras, waardoor je verzekerd bent van een prachtige licht inval en een fraai uitzicht.

De huidige bewoners hebben er echt iets moois van gemaakt! Het gehele appartement is luxe van opzet, instapklaar en belooft heel wat fijne uurtjes vol ontspanning en woongenot! Enthousiast? Wij laten dit appartement graag zien!

Begane Grond:
Royale ontvangsthal met plavuizenvloer, bellenplateau met videofoon installatie, brievenbussen, lift en stijlvol trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de parkeerplaatsen en gemeenschappelijke fietsenberging.

2e verdieping:
Via een overdekte galerij bereikt u de voordeur van dit appartement.

Entree/hal v.v. video / foon - installatie, nette laminaatvloer, meterkast en garderoberuimte. Vanuit deze hal zijn 2 slaapkamers, een berging/wasruimte, de badkamer, de toiletruimte en de woonkamer toegankelijk.

Slaapkamer (1), de grootste van de twee, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement v.v. nette laminaatvloer en op maat gemaakte vaste kast.
Slaapkamer (2), aan de voorzijde van het appartement v.v. nette laminaatvloer.

Keurige toiletruimte, tot bovenaan betegeld v.v. wandcloset en fonteintje.

Berging/wasruimte, heeft een wasmachineaansluiting. In deze ruimte hangen een cv-combiketel Ferrolli 2013, een zonneboiler (merk: Agpo, bwj. ca. 2006) en een warmte terugwinsysteem (merk: Agpo, bwj. ca. 2006).

Luxe badkamer 2019/2020 waarin royale inloopdouche met glazen wand, regendouche, handdouche, easydrain, breed formaat wastafelmeubel, waarboven spiegel met verlichting, designradiator, vaste kast en een algehele strakke afwerking.

Royale woonkamer v.v. nette laminaatvloer en een open keuken. De lichtinval is geweldig door het grote raamoppervlak,
een schuifpui biedt toegang tot het aangesloten royale balkon/terras. (Overdekt en perfect op de zon gelegen!).

Keurige keuken v.v. l-vorm opstelling en veel berg- en afzetruimte! De keuken is compleet met: vaatwasser, keramische kookplaat, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en rvs spoelbak.

Op de begane grond bevinden zich de separate berging v.v. elektra en een gezamenlijke fietsenberging.

Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en zeer netjes onderhouden;
- Bijdrage VvE € 146,93 incl. parkeerplaats;
- Financieel gezonde VVE;
- Centrale ligging in de groene wijk Nederhoven;
- Royaal en zonnig balkon/terras op het Zuiden;
- Lift en videofoon installatie;
- Eigen parkeerplaats;
- Energielabel A;
- Oplevering ca. maart / april 2024 mogelijk.