Verkocht

Zwijndrecht

Merelstraat 98

€ 285.000,- k.k.

Over deze woning

Let op! Dit is een geweldige kans als je gelijkvloers wilt wonen! Een luxe 3-kamer appartement met een royaal terras én een eigen overdekte parkeerplaats op een toplocatie in Zwijndrecht!

Merelstraat 98 ligt in het stijlvolle appartementencomplex “Meerkoethof”. Dit gebouw is gerealiseerd in 2006 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud! De ligging is perfect in de groene en ruim op

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

André Boon

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Woonoppervlakte
88 m²
Kamers
3

Omschrijving

Let op! Dit is een geweldige kans als je gelijkvloers wilt wonen! Een luxe 3-kamer appartement met een royaal terras én een eigen overdekte parkeerplaats op een toplocatie in Zwijndrecht!

Merelstraat 98 ligt in het stijlvolle appartementencomplex “Meerkoethof”. Dit gebouw is gerealiseerd in 2006 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud! De ligging is perfect in de groene en ruim opgezette woonwijk Nederhoven met alle gewenste faciliteiten op loopafstand! Kenmerkend aan dit appartement is de royale schuifpui die toegang geeft naar het riante balkon/terras, waardoor je verzekerd bent van een prachtige licht inval en een fraai uitzicht.

De huidige bewoners hebben er echt iets moois van gemaakt! Het gehele appartement is luxe van opzet, instapklaar en belooft heel wat fijne uurtjes vol ontspanning en woongenot! Enthousiast? Wij laten dit appartement graag aan je zien!

Begane Grond:
Royale ontvangsthal met plavuizenvloer, bellenplateau met videofoon installatie, brievenbussen, lift en stijlvol trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de parkeerplaatsen en gemeenschappelijke fietsenberging.

1e verdieping:
Via een overdekte galerij bereikt u de voordeur van dit appartement.

Entree/hal met marmoleum laminaatvloer afwerking (kleur: grijs), meterkast (voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar) en sauswerk wandafwerking (kleur: wit). Vanuit deze hal zijn 2 slaapkamers, een berging/wasruimte, de badkamer, de toiletruimte en de woonkamer toegankelijk.

Slaapkamer (1), de grootste van de twee, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, heeft luxe tapijt op de vloer (kleur: grijs) en een vaste kast met schuifdeuren. De ramen zijn hier uitgerust met duette gordijnen, horren en een screen aan de buitenzijde (elektrisch bedienbaar).

Slaapkamer (2), aan de voorzijde van het appartement heeft luxe tapijt op de vloer (kleur: grijs) en eveneens een vaste kast voorzien van schuifdeuren. De ramen zijn hier uitgerust met duette gordijnen, horren en een screen aan de buitenzijde (elektrisch bedienbaar).

De badkamer heeft een betegelde vloer (kleur: zwart/wit geblokt), geheel betegelde wanden (gemêleerde tegel in lichte kleurstelling) een inloopdouche met douchedeur, een ligbad, een wastafel met spiegelkast en een radiator.

De L-vormige berging/wasruimte heeft een wasmachineaansluiting. In deze ruimte hangen een cv-combiketel (merk: Ferroli, bwj. ca. 2020), een zonneboiler (merk: Agpo, bwj. ca. 2006) en een warmte terugwinsysteem (merk: Agpo, bwj. ca. 2006).

De ruime woonkamer heeft eveneens een marmoleum laminaatvloer (kleur: grijs), sauswerk wandafwerking (kleur: wit) en een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon/terras.

Deze keuken is voorzien van een modern keukenblok (kleur: wit) met een kunststof aanrechtblad (kleur: grijs), een spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap (rvs), een koelkast en een vriesgedeelte met 3 laden. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte.

Door de grote schuifpui (aluminium) over de gehele breedte van het appartement komt er extra veel licht binnen. De schuifpui is uitgerust met dubbele plisséhordeuren. Aansluitend bevindt zich het royale balkon/terras. welke is overdekt en zeer beschut middels twee glazen windschermen. Deze is tevens gesitueerd op het Zuidoosten en heeft een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.


Bijzonderheden:
- Instapklaar en zeer netjes onderhouden;
- Bijdrage VvE € 121,- incl. parkeerplaats;
- Financieel gezonde VVE;
- Centrale ligging in de groene wijk Nederhoven;
- Royaal en zonnig balkon/terras op het Zuidoosten;
- Lift en videofoon installatie;
- Eigen overdekte parkeerplaats;
- Oplevering eind oktober 2021 mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (1,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
VANAF_2001_TM_2010
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, schuifpui, balansventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geisoleerd, geen spouw, eco bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Ferroli, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Buitenruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!