PAPENDRECHT

Dit is uw kans om op een toplocatie te wonen direct aan de rivier!!
De ligging is bijzonder fraai op één van de mooiste locaties van Papendrecht aan het geweldige Drierivierenpunt waar de Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas samen komen. Vanuit uw appartement heeft u een geweldig stadsaanzicht op het historische deel van Dordrecht. Met de altijd levendige rivier zult u zich hier nooit vervelen! Het complex ligt aan een sfeervolle promenade langs het water met de waterbus en het culinaire restaurant de Ertepeller om de hoek én binnen een paar minuten bent u in hartje centrum van Dordrecht.

Merwehoofd 111 is een ruim 3 kamer HOEK appartement gelegen op de 2e verdieping met een luxe terras op het zuidwesten direct aan de rivier. Door de enorme raampartijen in dit appartement ontgaat u vanuit de woonkamer niets meer van het scheepvaartverkeer en is veel daglichttoetreding. Het appartement met royale living is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, een open keuken, royale badkamer, 2 ruime slaapkamers, separate wasruimte en een algehele keurige staat van afwerking.

Parkeren kunt u om de hoek of op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats is vanaf het appartement met de lift of het trappenhuis intern te bereiken.

De indeling is als volgt:
Entree middels videofooninstallatie op de begane grond in een fraaie afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, toegang tot de bergingen/parkeergarage en de lift. Alle deuren zijn automatisch bedienbaar!

2e verdieping:
Keurige portiek met toegang tot het appartement. Entree in hal v.v. nette/ luxe laminaatvloer, videofooninstallatie, garderoberuimte, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en modern tegelwerk in een neutrale kleurstelling. Vanuit de hal/gang toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) gelegen aan de achterzijde van het complex met uitzicht over de gezamenlijke tuin met nette/luxe laminaatvloer.
Slaapkamer (2) gelegen aan de achterzijde van het complex met nette/luxe laminaatvloer.

Keurige badkamer gelegen aan de achterzijde van het complex v.v. daglicht, tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling, ligbad, separate doucheruimte, 2e wandcloset en keurig wastafelmeubel met spiegel, kasten, elektra en verlichting.

Royale en prachtige living v.v. nette/ luxe laminaatvloer geheel gericht op het prachtige levendige uitzicht over de rivier! Waar je ook staat in deze ruimte... vanaf elk punt heb je een fantastisch uitzicht! Via een schuifpui (v.v. plisehordeur) toegang tot het prachtige terras v.v. extra windscherm, zonnescherm, glas balustrades en een werkelijk subliem uitzicht!

Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormen en fraai geheel. De keuken is in een l-vorm opstelling geplaatst en v.v. (Siemens) combioven, (Siemens) vaatwasser, kookplaat (Siemens), afzuigschouw, RVS wasbak (met extra spoelunit), koelkast, vriezer (Siemens) en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Grenzend aan de keuken een ideale bijkeuken gesitueerd met wasmachine aansluiting, unit voor mechanische ventilatie en veel extra bergruimte.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden

Kenmerken:
-Energielabel A+
-Direct aan de rivier gelegen
-Balkon gelegen op het zuidwesten
-Grotendeels vloerverwarming
-Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
-Eigen berging in het onderhuis
-Luxe complex met gezonde VVE
-Servicekosten bedragen € 186,93 per maand (appartement) en € 25,00 per maand (parkeerplaats)
-Stadsverwarming
-Aanvaarding in overleg