ZWIJNDRECHT

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met GARAGE en gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De Moermond 6 ligt perfect in de populaire wijk Nederhoven met alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving zoals Winkelcentrum Oudeland, diverse scholen, speeltuintjes, het Develpark alsmede een prima bereikbaarheid van en naar de A16.

De woning is voorzien van een lichte woonkamer met woonkeuken, luxe en moderne badkamer (2021), 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een grote 4e zolderkamer met dakkapel en een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden met vrijstaand stenen garage.

Wat een heerlijke uitgangspunten voor jullie gezin! Enthousiast?? Wij laten deze woning graag aan je zien!

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Ruime en lichte living aan de voorzijde voorzien van PVC vloerafwerking, trap naar verdieping met daaronder een voorraadkast en loopdeur naar de achtertuin (gehele achterpui wordt nog in september 2023 volledig vervangen voor een kunststof pui met keralit delen en HR++ glas).

Open woonkeuken in hoekopstelling compleet uitgevoerd met vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, 1 ¼ spoelbak, boiler 10L, werkkast en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Woonkeuken met toegang en zicht op fraai aangelegde achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met gestoffeerde trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer (1) master bedroom, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer (2) gelegen aan de achterzijde en de 3e slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen v.v. kleding kast (blijft achter). De luxe badkamer uit 2021 is v.v. volledige betegeling, inloopdouche met easy drain, regendouche en handdouche en leuke nis, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en gevelraam.

Indeling 2e verdieping:
Overloop/voorzolder met opstelling voor c.v.-combiketel en wasmachine. Ruime zolderslaapkamer (4) met dakkapel (wordt gerenoveerd in september 2023 en v.v. HR++ glas), laminaatvloer, Velux dakraam aan achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Separaat is er nog een ruimte berging aan de achterzijde van de woning v.v. dakvenster.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde voortuin en heerlijke achtertuin op het zuiden met een gevelbreed zonnescherm, buitenkraan en achterom. Vrijstaand stenen garage v.v. loopdeur via de achtertuin, stalen kanteldeur, en elektra.

Bijzonderheden:
- Ideale ligging: rustig, kindvriendelijk en alle voorzieningen dichtbij!;
- Vrijstaand stenen garage (vanuit achtertuin toegang tot garage);
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden;
- Luxe en moderne badkamer uit 2021;
- In september 2023 zal de achterpui nog volledig worden vervangen voor een kunststof pui met keralit delen en HR++ glas;
- In september 2023 zal de dakkapel aan de voorzijde worden gerenoveerd en v.v. HR++ glas;
N.B. De werkzaamheden aan zowel de achterpui als de dakkapel stonden door verkopers al reeds eerder ingepland.
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper vanaf eind oktober 2023.