HENDRIK-IDO-AMBACHT

Schitterend en hoogwaardig verbouwde eengezinswoning met voortuin en achtertuin met luxe overkapping! Soms tref je het gewoon, dan merk je aan alle kanten dat kosten noch moeite bespaard zijn gebleven!

Zie hier wat de Nibbelinkstraat 27 zo bijzonder maakt:
- Glad stucwerk wand en plafonds;
- Diverse airco's (2019/2021);
- Vloerverwarming begane grond en gedeeltelijk op de eerste verdieping;
- 2 dakkapellen met rolluiken;
- Cv-ketel Remeha Calenta Pro (2019);
- Dak- en vloerisolatie;
- Volledig dubbel glas;
- Gehele verwarmingsinstallatie vernieuwd;
- Gehele elektrische installatie vernieuwd;
- Mechanische ventilatie aangelegd;
- Nieuwe waterleidingen en riolering;
- Schilderwerk grotendeels 2022;
- Dakgoten vernieuwd;
- Kozijnen vernieuwd;
- Luxe overkapping met berging in achtertuin.

Indeling begane grond:
Entree, hal met vergrote trapkast, trapopgang en luxe toiletruimte.

Woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Open keukenruimte met L-opstelling en tuindeur. De keuken is hoogglans wit en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven.

NB de begane grondvloer is als volgt opgebouwd: houten balklaag met 20cm tempex isolatie, lewis platen, cement dekvloer met vloerverwarming, keramische tegels.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Separate luxe toiletruimte (voormalige badkamer) met wastafelmeubel en vloerverwarming.

Luxe badkamer aan de achterzijde met grote douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, tv-aansluiting, inbouwspots, mechanische afzuiging en vloerverwarming.

Slaapkamer (1) aan de achterzijde met airco.

Slaapkamer (2) aan de voorzijde met airco en toegang tot balkon.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met toegang tot c.v.-/bergruimte aan de achterzijde en bergruimte aan de voorzijde.

Master bedroom met 2 dakkapellen (met elektrische rolluiken), veel bergruimte en airco.

Buitenzijde:
Grote voortuin, prachtig aangelegd met veel vaste planten.

Heerlijke achtertuin met groot terras, achterom en schuur/overkapping (2019/2020). Met een afmeting van 3.75x2.35 is dit een schuur waar je echt wat mee kan!

Bijzonderheden:
- Diverse zonwering en rolluiken (blijven achter) volledig elektrisch;
- 100% instapklare woning!
- Extra veel woongenot door vloerverwarming en airco;
- Heerlijk genieten in de achtertuin met prachtige overkapping!
- Recreatiegebied Sandelingen-Ambacht op loopafstand;
- Oplevering in overleg, vanaf half januari 2023.