ZWIJNDRECHT

Op een prachtige volgroene locatie in de geliefde wijk Nederhoven te Zwijndrecht is deze royale hoekwoning aan de Nijenrode 1 te koop gekomen! De ligging is fantastisch aan een prachtig parkje vol met bomen en speelgelegenheid voor de kinderen. De woning verkeert in perfecte staat, is geheel v.v. kunststof kozijnen en instapklaar! De woning is o.a. voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 2 dakkapellen en aan de achterzijde v.v. een nieuwe pui met openslaande deuren naar de perfect op de zon gelegen achtertuin... namelijk het zuidwesten!

De woning ligt op loopafstand van de prachtige Devel, basisonderwijs, Develsteincollege en winkelcentrum Oudeland voor de dagelijkse boodschappen. Enthousiast? Wij laten deze woning graag zien!

De indeling is als volgt:

Entree in hal v.v. nette laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast, keurige toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Parkzicht gerichte woonkamer v.v. nette laminaatvloer met een fraai vrij uitzicht over het voorgelegen parkje! Door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning is dit een heerlijk lichte ruimte. Het eetgedeelte en de open keuken zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn tevens v.v. doorlopende nette laminaatvloer. De achterpui is v.v. openslaande deuren en een separate loopdeur naar de tuin.

Nette keuken bestaande uit een 2 delige opstelling en compleet met: 4 pits gas kookplaat + wokbrander, inbouw oven, inbouw magnetron, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, close in boiler, vaatwasser, koel - vries combinatie en meer dan voldoende berg- en afzetruimte (o.a. v.v. apothekerskast).

Prachtige tuin (2023), perfect op de zon gelegen, v.v. diverse beplanting, sier bestrating, stenen BBQ, vlonder vijver (fantastische waterwereld voor kinderen met kikkervisjes en salamanders), een vrijstaande stenen berging, verlichting en achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan geplaatst.

1e verdieping:

Trapopgang vanuit de woonkamer naar de overloop v.v. trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamers (1),(2): gelegen aan de achterzijde van de woning, beide v.v. nette laminaatvloer.
Slaapkamer (3): Masterbedroom gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en vaste kastenwand v.v. verlichting.

Nette badkamer: gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. daglicht, elektrische vloerverwarming, handdoekenradiator, modern wastafel meubel v.v. dubbele wasbak waarboven spiegelkast met verlichting, 2e wandcloset, ligbad v.v. glazen wand en douchearmatuur, lamelplafond met inbouwspots en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:

Overloop v.v. nette laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde, veluxdakraam aan de voorzijde, compleet met opstelplaats voor de cv installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer (4): gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. dakkapel, nette laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte v.v. schuifdeuren en strak gestuukt plafond met inbouwspots.
Slaapkamer (5): gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. dakkapel, vloerbedekking en strak gestuukt plafond met inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten.
Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
Perfect onderhouden hoekwoning
Instapklaar, kunststof kozijnen
Aan een prachtig park gelegen
In de geliefde wijk Nederhoven gelegen
5 slaapkamers
2 dakkapellen
Perfecte zonligging zuidwesten
Aanvaarding in overleg