ZWIJNDRECHT

Instap klaar – ruimte - rustig en kindvriendelijk gelegen woning te koop!
Prachtig in het groen gelegen, gemoderniseerde instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in de gewilde wijk Nederhoven.
De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een autoluw voetpad met vrij uitzicht op groen plantsoen. De woning is op een groot aantal punten de afgelopen jaren grondig verbouwd en is daardoor zo te betrekken!
De gehele woning is o.a. voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, een moderne lichte open keuken, moderne badkamer (2022) en moderne toiletruimte enz. enz. Daarnaast is de woning voorzien van spouwisolatie, bodemisolatie, vloerverwarming begane grond, cv-combi (2020) en heeft een energielabel B.
Kom kijken wat deze woning te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree, hal met moderne toiletruimte en gemoderniseerde meterkast met aardlekschakelaars.
Ook heeft de woning een slimme thermostaat met slimme radiatorknoppen op elke radiator.

De royale T-vormige doorzon woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op groen plantsoen met grasstrook.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne witte inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelvries combinatie en een vaatwasser. De open keuken is half gescheiden van de woonkamer. Hierdoor is er wel contact tussen beide ruimten, maar vanuit de zithoek geen zicht op het aanrechtblad.
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten.
De tuin is ca. 9 meter diep en 5,5 meter breed en is voorzien van een stenen berging en achterom.
De achterzijde van de woning begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk:

- 1e slaapkamer: (afm. ca 3,50 x 3,66 m), gelegen aan de voorzijde.

- 2e slaapkamer: (afm. ca 3,01 x 3,05 m), gelegen aan de achterzijde.

- 3e slaapkamer: (afm. ca 4,30 x 2,68 m), gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De prachtige moderne badkamer is in 2022 geheel vernieuwd.
Deze is uitgevoerd in moderne neutrale witte wandtegels in combinatie met een grijze vloertegel.
Sanitair bestaat uit een douchecabine, 2e toilet en meubel met dubbele wastafel.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met CV combiketel (2020) en opstelplaats wasmachine/droger.

- 4e ruime slaapkamer (afm. ca 4,10 x 3,68 m) met dakraam aan de achterzijde van de woning.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de wijk Nederhoven. Ideale kindvriendelijke ligging aan voetpad met grasveld en bomen (geen autoverkeer). Centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum Oudelands Ambacht en de Hoge Devel.

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (kozijnen begane grond en dakramen 2e verdieping in 2020 vernieuwd);
- Gehele woning is voorzien van HR++ glas;
- Spouwmuur isolatie (2020);
- Bodemisolatie (2020);
- Vloerverwarming begane grond (2020);
- Nieuwe meterkast (2020);
- Trap gerenoveerd in 2020;
- Aanrechtblad keuken, oven, koelkast, kookplaat en spoelbak vernieuw in 2020;
- Warmte werende folie aangebracht op ruiten aan achterzijde woning;
- Dakdoorvoer op zolder vervangen;
- Cv-combi 2020;
- Badkamer 2022 compleet vernieuwd;
- Betonnen vloeren;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- De woning is voorzien van inzethorren;
- Aanvaarding in overleg.