Te koop
Verkocht onder voorbehoud

ZWIJNDRECHT

Officiersvliet 45

€ 745.000,- k.k.

Over deze woning

Half vrijstaand geschakeld wonen op gewilde locatie aan de Officiersvliet te Zwijndrecht.
Ben je op zoek naar ruimte en een solide woning voor de toekomst op een unieke locatie dan is dit een echte aanrader. Huidige bewoners hebben deze woning vorig jaar volledig gerenoveerd, waarbij inmiddels alle kozijnen zijn uitgevoerd met kunststof, muren en het zijn geïsoleerd, elektra vervangen, nieuwe cv

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Oene Mulder

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Kamers
8

Omschrijving

Half vrijstaand geschakeld wonen op gewilde locatie aan de Officiersvliet te Zwijndrecht.
Ben je op zoek naar ruimte en een solide woning voor de toekomst op een unieke locatie dan is dit een echte aanrader. Huidige bewoners hebben deze woning vorig jaar volledig gerenoveerd, waarbij inmiddels alle kozijnen zijn uitgevoerd met kunststof, muren en het zijn geïsoleerd, elektra vervangen, nieuwe cv-installatie geplaatst met nieuwe radiatoren, vloer verwarming op de begane grond, moderne badkamer en vernieuwde keuken inrichting. Helaas ontbreekt het de huidige eigenaar aan tijd en energie om de woning volledig af te maken , dit biedt natuurlijk ook kansen voor de nieuwe bewoner om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten en af te werken om zo nog vele jaren te kunnen genieten. Deze woning is ontworpen door architect Quist (De beroemde architect van o.a het Rijksmuseum Kröller Müller en de Rotterdamse stads Schouwburg). Mede door de aanbouw bovenop de garage zou ook een kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoren.

Kortom wil je hier wonen en of wonen/werken en wil jij het stokje van de verbouwing overnemen schroom niet om een afspraak te maken, want eenmaal binnen dan ben wordt je gelijk betoverd door de imposante hal en de heerlijke woonkamer met aangrenzende serre.
Oplevering in overleg.

Indeling is als volgt, te weten:

Imposante hal/entree met stijlvolle in het oog springende trapopgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is voorzien van een moderne wandcloset met fonteintje en led verlichting.

L-vormige living voorzien van een prachtige XL plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en rondom het plafond een in het werk mee gestuukte kooflijst welke is voorzien van enkele inbouwspots. Vanuit de zithoek heeft u een geweldig uitzicht op de officiersvliet en de fontein. De royale eethoek bevind zich aan de tuinzijde en is verrassend ruim te noemen. Van hieruit heeft u toegang tot de aangrenzende serre.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ontbijtkamer ( voormalige keukenruimte) en via een kleine doorgang heeft u daarna tevens toegang tot de aangrenzende keuken inrichting. In de doorgang naar de keuken bevind zich nog een inbouwkast welke is voorzien van een opstel plaats voor de vloerverwarmingsverdeler ( 10 groepen).

De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van oven, magnetron,vaatwasser en inductie kookplaat. Het plafond is voorzien van enkele inbouwpots en daarnaast heeft u eveneens van hieruit toegang tot de aangebouwde serre middels een grote schuifdeur met dubbelglas.

De inpandige garage is eveneens bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van een tegelvloer, radiator en een houten kanteldeur.

1e Verdieping:

Direct vanaf de overloop heeft u toegang tot de riante dakopbouw boven de garage en aangrenzende keuken. Deze ruimte is zeer eenvoudig op te splitsen in twee ruimtes , daarnaast beschikt deze kamer tevens over een zeer royale zolder/vliering welke te bereiken is middels een vaste trap.

Centraal op deze verdieping bevinden zich de badkamer met inloopdouche , wasruimte en dubbele wastafel, waarbij het toilet separaat is geplaatst buiten de badkamer en beide ruimtes zijn volledig gemoderniseerd.

Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers waarvan twee kamers met elkaar zijn verbonden middels een ingebouwde bergruimte.

Tot slot is er een balkon optie aan zowel de achterzijde als ook aan de zijkant van de woning.

2e Verdieping:

Mede door de kap constructie zijn de 2 laatste slaapkamers ook werkelijk zeer royaal. Beide uitgerust met een extra bergruimte waarbij in de bergruimte van de achterste slaapkamer de cv ketel en de mv box is gemonteerd.

Voor- en achtertuin;
De voortuin is voorzien van beton en siertegels, daarnaast een extra grasmat welke is uitgevoerd in kunststof.
De achtertuin is eveneens voorzien van een kunststof grasmat, een houten chalet en schutting rondom.

Parkeren:
Dit is mogelijk voor de garage en naast de woning, dit voor tenminste 4 auto’s.Bijzonderheden:

Bijzonderheden:
- Volop parkeer mogelijkheden op eigen terrein;
- Inpandige garage;
- Aangebouwde serre (niet onderheid);
- Extra ruimte middels dakopbouw boven de garage en de keuken;
- Prachtige slaapkamers met volop ruimte;
- Heerlijke indeling en imposante hal met stijlvolle trapopgang;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vernieuwde keuken en sanitair;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Alle wanden gestuukt en daarna voorzien van behang afwerking.
- Dak- en muur isolatie ( behoudens de stookruimte)
- Prachtige locatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
1.028 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
57 m²
Bergruimte oppervlakte
10 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 182 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!