HENDRIK-IDO-AMBACHT

Dit is één van de verscholen PARELS van Hendrik-Ido-Ambacht. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk "Kruiswiel"met op korte loop afstand het winkel centrum "De Schoof". Vanaf de tuinpoort betreed u gelijk een gehele andere wereld en een oase van rust en privacy. Deze historische woning is met passie en veel liefde verbouwd door de huidige eigenaar. Dat is duidelijk te zien in de afwerking en de gebruikte materialen. Deze vrijstaande woning is voorzien van een solide aanbouw t.b.v. de keuken waarvan de gevel is bekleed met "Western Red Cedar" en het daglicht komt naar binnen via een fantastisch dakvenster (lichtstraat). Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer welke allen zijn voorzien van een dakkapel met in de nok nog een berg vliering.

Ons makelaars hart gaat hier sneller van kloppen! En wat doet deze woning met jou?

Indeling is als volgt:

Ontvangsthal voorzien van beklede trapopgang, eiken vloerdelen, meterkast 13 groepen en aardlek schakelaars, gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hardstenen vloerafwerking, wandcloset , fonteintje en beton ciree wandafwerking.

Ruime Living doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw. Deze sfeervolle woonkamer is verdeeld in twee ruimtes te weten zitkamer en eetkamer welke is voorzien van een prachtige eikenhouten vloerafwerking en een echte hout kachel voor de warmte en de gezelligheid.

Via een brede doorgang staat de eetkamer in verbinding met de aangebouwde keuken en is er een extra toegangsdeur naar de bijkeuken welke is voorzien van een praktische wasruimte, opstelplaats van de cv-ketel en een toegangsdeur naar de besloten achtertuin.

De keukenruimte is echt een plaatje dit komt vooral mede door de lichtstraat in het dakvlak als ook de prachtige Belgisch hardstenen vloerafwerking met vloerverwarming. Daarnaast is de landelijke keuken inrichting geplaatst in een hoekopstelling en een extra wandkast t.b.v. de magnetron, koelkast en de grote vriezer. Tevens beschik de keuken over een stijlvol aanrechtblad welke eveneens is uitgevoerd in Belgisch met gefrijnde randafwerking. Tot slot is de keuken voorzien van een vaatwasser en een geweldige 5 pits Boretti oven voor de echte fijnproever.

Via de keuken heeft u ook toegang tot de aangebouwde berging, deze bied verrassend veel ruimte en heeft tevens een eigen toegangsdeur aan de besloten achtertuin zijde.


1e verdieping:
Overloop met luik naar berg vliering in de nok. Drie prachtige slaapkamers met dakkapel en een moderne badkamer welke is voorzien van een wandcloset, wastafel meubel, dakkapel en douche cabine.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een besloten binnenplaats, maar dit wordt ruimschoots gecompenseerd aan de voorzijde. Daar ligt een fantastische voortuin met een bijpassende kapschuur voor de zwoele zomeravonden en voor de echte buiten liefhebber natuurlijk ook voor in de wintermaanden. De schuur opening is op het zuid/westen georiënteerd en naast het grasveld ligt een lange oprit voor twee auto's met toegangspoort. De voortuin is vergroot middels aankoop van een stuk gemeente grond en hierdoor een fantastische plek voor het gehele gezin.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een prachtige aanbouw met lichtstraat in het dakvlak;
- De vloerbalken in de hal zijn vernieuwd en er is een inspectie luik gemaakt in de woonkamer;
- De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen;
- Het plafond is vernieuwd en voorzien van geluidsisolatie;
- De meeste ramen zijn inmiddels uitgevoerd met dubbel glas;
- De keuken vloer is uitgevoerd in Belgisch Hardsteen en vloer verwarming;
- In de gehele woning is de elektra vernieuwd behoudens een klein gedeelte in de schuur;
- De CV KETEL met de radiatoren is geplaatst in 2019/2020;
- De bijkeuken en de schuur zijn afgelopen jaar voorzien van nieuwe dakbedekking;
- De vernieuwde badkamer is voorzien van een extra cv leiding lus dat zorgt voor vloerverwarming;
- De binnenwanden zijn uitgevoerd als voorzetwanden en geïsoleerd;
- Op het dak van de woning zijn 4 dakkapellen geplaatst;
- De woning is voorzien van een drainage rondom de woning;
- Patio achtertuin met achterom via zij poortje;
- In de voortuin is een prachtige kapschuur geplaatst met opening op het zuid westen;
- Woning is gerenoveerd, definitieve energielabel is aangevraagd.