Hendrik-Ido-Ambacht

Onderdijkse Rijweg 262 (Volgerlanden-Oost)

€ 725.000,- k.k.

Over deze woning

Een object als dit komt misschien maar een keer in uw leven voorbij. Dus zoekt u iets unieks dan bent u hier aan het juiste adres…

Als we woongalerie "de Peerenhof" noemen, dan weten de meesten gelijk om welk object het gaat. Ooit gebouwd als Hervormde Kerk en nu sinds een aantal jaren in gebruik als winkel in woninginrichting met dienstwoning en gastenverblijf.

In 2007 hebben de huidige eigen

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
470 m²
Perceeloppervlakte
1.063 m²
Kamers
5

Omschrijving

Een object als dit komt misschien maar een keer in uw leven voorbij. Dus zoekt u iets unieks dan bent u hier aan het juiste adres…

Als we woongalerie "de Peerenhof" noemen, dan weten de meesten gelijk om welk object het gaat. Ooit gebouwd als Hervormde Kerk en nu sinds een aantal jaren in gebruik als winkel in woninginrichting met dienstwoning en gastenverblijf.

In 2007 hebben de huidige eigenaren dit object in bezit gekregen en hebben een enorme renovatie uitgevoerd waarbij het pand deels in gebruik is genomen als dienstwoning en deels als woongalerie. U kunt zich misschien een voorstelling maken hoe de woning er van binnen uit ziet, ingericht door een professional die weet hoe je een woning smaakvol moet inrichten. Ook de woongalerie is een schitterende winkel met heel veel uitstraling. Deze winkel heeft een uitstekende omzet, heeft een enorme klantenkring en geniet regionale bekendheid. Toch komt er een moment in je leven waardoor je soms keuzes moet maken. En die keuze is om dit prachtige object te verkopen aan iemand die er net als de huidige eigenaar met veel plezier zal gaan werken en wonen.

De ligging van de Onderdijkse Rijweg 262 is subliem. Het ligt aan de rand van de wijk Volgerlanden in het oostelijke gedeelte, pal achter het befaamde Perenlaantje. Het biedt daardoor een landelijke sfeer in een oase van rust.

Let op; gebruiksmogelijkheden:
De bestemming van dit object is 'maatschappelijk' en biedt de volgende mogelijkheden:

A. voor sociale, culturele, educatieve, levensbeschouwelijke en/of religieuze voorzieningen;
B. ter plaatse van aanduiding "detailhandel" voor detailhandel in woninginrichtingsartikelen;
C. ter plaatse van de aanduiding "wonen" voor de bestaande dienstwoning;
D. bij deze bestemming behorende gebouwen, andere bouwwerken en overige voorzieningen.

Tot slot: Een object ( gemeentelijk monument) als dit heeft zo’n bijzonder karakter dat het moeilijk is om dit gevoel in een paar zinnen samen te vatten. Wanneer u geïnteresseerd bent dan nodigen wij u graag uit om een bezoek te brengen aan deze prachtige Kerk zodat u de sfeer zelf kunt ervaren.

WOONHUIS:

Indeling woning:
Entree woning ligt aan de achterzijde van de kerk en is bereikbaar via een prachtig aangelegde tuin.

Sfeervolle hal met toegang tot alle vertrekken inclusief de woonwinkel.

Luxe toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fonteintje.

Moderne meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar.

Woonkamer met zithoek aan de tuinzijde , hoge plafonds grote gevelramen voorzien van dubbele beglazing, lichte eikenvloer delen (wax) en eetkamer met eveneens dezelfde eiken vloerdelen, prachtige hoge gevelramen (glas-in-lood met voorzetramen, stijlvolle radiatoren, vast inbouwkast en open haard (voormalige hout haard met dubbelwandige pijp, thans voorzien van gas aansluiting).

Woonkeuken met smaakvolle tegelvloer met elektrische vloerverwarming, keukenblok in hoekopstelling "Landhuis stijl", een werkeiland en alle denkbare inbouwapparatuur ;onder andere Boretti gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De wasmachine en wasdroger zijn hier ook ingebouwd onder het werkeiland. Tevens is de keuken voorzien van een extra deur naar de tuin en dubbele beglazing.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking bekleed, 2 ruime slaapkamers en vaste trap naar zolder

Slaapkamer 1 gelegen aan de linker voorzijde met klein kerkraam in gevel (enkel glas) en voorzien van een dakspanten in het zicht alsmede twee dakramen welke op ooghoogte zijn geplaatst. Deze kamer is ook voorzien van vaste inbouw kasten

Slaapkamer 2 gelegen aan de rechter voorzijde met klein kerkraam in gevel (enkel glas) en voorzien van een dakspanten in het zicht alsmede twee dakramen met zonwering welke op ooghoogte zijn geplaatst. Deze kamer is ook voorzien van vaste inbouw kasten en airco unit.

Badkamer met prachtig uitzicht middels twee kerkramen welke zijn voorzien van glas in lood met voorzetramen, ligbad-/ douche combinatie, toilet, handdoeken radiator en een bijpassende wastafel.

2e verdieping:
Slaapkamer 3; met dakspanten in het zicht, hoge nok, twee dakramen op stahoogte, fantastisch uitzicht en veel bergruimte achter knieschotten.

KERK:

Indeling voormalige Kerk:

Stijlvolle entree van de voormalige Kerk aan de kant van de sfeervolle woonwijk "Burgemeester van Akenwijk".

Deze entree ruimte is thans voorzien van een tochtportaal om niet alle warmte verloren te laten gaan.
Bergkast met ingebouwde meterkast voldoende groepen voor het gebruik en krachtstroom is ook aanwezig.
Trapkast met opstelplaats gasmeter en de cv-ketel Intergas compact HR. Vaste trapopgang naar 1e verdieping.

Entree winkel, verrassende ruimte met een overweldigende lichtinval. Het hoge plafond is nog steeds goed zichtbaar doordat de entresol verdiepingsvloer is voorzien van een zeer royale vide.

Deze vide is voor het publiek toegankelijk middels een brede vaste trap welke zicht achter in de kerk bevindt.

De ruimte verdeling spreekt voor zich, prachtige raampartijen, glas-in-lood, radiatoren rondom geplaatst langs de wanden. Houten vloerdelen in verschillende kleuren gelakt.

1e Verdieping:
- Entresol verdiepingsvloer met opstap naar entresol vloer boven de woonwinkel en toegang tot het kantoor.

- Kantoorruimte voorzien van glas-in-lood gevelraam en twee dakramen. Verrassend hoog plafond, vaste kast en klein inpandig raam vooruitzicht op de werkvloer.(hier stond vroeger het Kerkorgel).

- Prachtige entresol verdiepingsvloer met in het midden een zeer royale vide zodat de verbinding tussen beneden en boven optimaal is. Hoog plafond met ingebouwde verlichting en fraaie spant constructie in het zicht. De prachtige kerkramen zijn beveiligd tegen door vallen middels houten hekwerk. De vide kan eenvoudig worden dichtgezet waardoor en nog meer werkruimte kan worden gecreëerd.

- Keukenruimte met pantry, toiletruimte dames en heren voorzien van gemeenschappelijke wastafel.

Buitenruimte:

- Tuin woonhuis welke is voorzien van een echte "Man Cave"! Ook hier is gedacht aan veel begroeiing rondom de tuin en verschillende terrassen voor optimale rust en privacy. Overigens is er ook in de toekomst een eigen aansluiting op de dijk gegarandeerd door de gemeente. De tijdelijke voorziening voor vrachtwagens wordt thans gehuurd.

- Buitenterrein rondom de kerk, vrij indeel baar, thans in gebruik als parkeer terrein, grotendeels bestraat met enkele overkappingen en opslag ruimtes. Middels brede tuinpoort te bereiken en af te sluiten. Deel van dit terrein zal worden toegekend aan de bewoners van het gastenverblijf middels kadastrale splitsing.

Bijzonderheden:

Algemeen:
- De gemeente heeft dit object op een lijst staan van gemeentelijke monumenten.
- Het gastenverblijf gelegen op ca. 220m2 eigen grond zal niet worden meeverkocht. Kadastrale splitsing Uitgangspunt is 3 meter uit de zijgevel van het gastenverblijf en 7 meter uit de achtergevel.
- Perceel oppervlakte na in meting kadaster ca. 1063m2. Dit is exclusief het gasten verblijf.
- Verkoper zal voor eigen rekening zorgdragen voor plaatsing tussenmeter nutsvoorziening gastenverblijf.
- De toegangsoprit vanaf de Onderdijkse Rijweg is eigendom van de gemeente en wordt gehuurd. Deze toegangsweg zal altijd in stand blijven (vanaf de dijk of vanuit de wijk is nog niet zeker), ook met de ontwikkeling van de Volgerlanden
- Volgens het kadaster dateert dit object uit 1930. Anderen dateren dit object rond 1950 net na de oorlog.

Woonhuis:
- Binnenwanden geïsoleerd en voor de stevigheid zijn de wanden ook voorzien van houten beplating achter de gipswanden.
- Gashaard ook weer te gebruiken als hout gestookte open haard.
- Gehele woning voorzien van dimmers voor extra sfeer verlichting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monument
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
470 m²
Perceeloppervlakte
1.063 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken