Van Spronsen Makelaars respecteert jouw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
RIDDERKERK
Oostmolendijk 54A
€ 400.000,- k.k.
Deel deze woning:
Over deze woning
Schitterend gelegen bouwkavel van ca. 2.102m2 voor de bouw van een schuurwoning!
Tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Ridderkerk (beiden op 5 fietsminuten), ligt de landelijke Oostmolendijk. Recht tegenover de 50 hectare van natuurgebied Crezรฉepolder kunt u uw droomhuis laten bouwen, met uitzicht op de achtergelegen polder!
Het wordt u makkelijk gemaakt! De architect heeft al een prachtige woning van
Omschrijving
Schitterend gelegen bouwkavel van ca. 2.102m2 voor de bouw van een schuurwoning!
Tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Ridderkerk (beiden op 5 fietsminuten), ligt de landelijke Oostmolendijk. Recht tegenover de 50 hectare van natuurgebied Crezรฉepolder kunt u uw droomhuis laten bouwen, met uitzicht op de achtergelegen polder!
Het wordt u makkelijk gemaakt! De architect heeft al een prachtige woning van 875m3 met garage en veranda ontworpen dat binnen de mogelijkheden past. Wat een mooie kans is dit!
KAVEL:
De kavel is ca. 2102m2 groot, of zoveel als na kadastrale uitmeting moet blijken.
Er is een recht van overpad aan de voorzijde voor de bestaande woningen nr 54 en 56.
De achtertuin is ca. 31.00x26.00m.
KOOPSOM:
De koopsom is โฌ 400.000,- kosten koper.
DE WONING:
Uw woning mag maximaal 875m3 groot zijn, met een goothoogte van 3.35m en een nokhoogte van 8.00m.
Het huidige ontwerp voorziet in een gebruiksoppervlakte van 195m2.
De woning dient als polderwoning te worden gebouwd. Uiteraard kunt u met de architect van gedachten wisselen over uw wensen en ideeรซn.
ARCHITECT:
Bertil Dekker, Stijl Architectuur Dordrecht.
HULP:
De architect kent de locatie en de mogelijkheden en kan u helpen als adviesorgaan richting de gemeente.
PARKEREN:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
BESTEMMING:
De huidige bestemming is Detailhandel in diervoeders.
Het bestemmingsplan wordt bewust pas gewijzigd nadat uw bouwplan is uitgewerkt, waarna de Omgevingsvergunning aangevraagd kan worden, samen met de Ruimtelijke Onderbouwing. U dient rekening te houden met een (relatief korte) termijn van ca. 6 maanden.
De architect informeert u graag over dit traject, want het voordeel is dat er ontwerptechnisch wat extra aanpassingen/mogelijkheden zijn.
BODEM:
In november 2022 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De resultaten vormen geen belemmering voor de voorgenomen nieuwbouw.
UITGANGSPUNTEN:
Momenteel bevinden zich nog opstallen op de kavel. De kavel wordt geleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd en op basis van het "as is where is" principe.
Aansluitingen op de nutsvoorzieningen dienen nog aangelegd te worden
De overdracht kan plaatsvinden in overleg.
OVERIG:
De gebruikte tekeningen zijn bedoeld als impressie.
Tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Ridderkerk (beiden op 5 fietsminuten), ligt de landelijke Oostmolendijk. Recht tegenover de 50 hectare van natuurgebied Crezรฉepolder kunt u uw droomhuis laten bouwen, met uitzicht op de achtergelegen polder!
Het wordt u makkelijk gemaakt! De architect heeft al een prachtige woning van 875m3 met garage en veranda ontworpen dat binnen de mogelijkheden past. Wat een mooie kans is dit!
KAVEL:
De kavel is ca. 2102m2 groot, of zoveel als na kadastrale uitmeting moet blijken.
Er is een recht van overpad aan de voorzijde voor de bestaande woningen nr 54 en 56.
De achtertuin is ca. 31.00x26.00m.
KOOPSOM:
De koopsom is โฌ 400.000,- kosten koper.
DE WONING:
Uw woning mag maximaal 875m3 groot zijn, met een goothoogte van 3.35m en een nokhoogte van 8.00m.
Het huidige ontwerp voorziet in een gebruiksoppervlakte van 195m2.
De woning dient als polderwoning te worden gebouwd. Uiteraard kunt u met de architect van gedachten wisselen over uw wensen en ideeรซn.
ARCHITECT:
Bertil Dekker, Stijl Architectuur Dordrecht.
HULP:
De architect kent de locatie en de mogelijkheden en kan u helpen als adviesorgaan richting de gemeente.
PARKEREN:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
BESTEMMING:
De huidige bestemming is Detailhandel in diervoeders.
Het bestemmingsplan wordt bewust pas gewijzigd nadat uw bouwplan is uitgewerkt, waarna de Omgevingsvergunning aangevraagd kan worden, samen met de Ruimtelijke Onderbouwing. U dient rekening te houden met een (relatief korte) termijn van ca. 6 maanden.
De architect informeert u graag over dit traject, want het voordeel is dat er ontwerptechnisch wat extra aanpassingen/mogelijkheden zijn.
BODEM:
In november 2022 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De resultaten vormen geen belemmering voor de voorgenomen nieuwbouw.
UITGANGSPUNTEN:
Momenteel bevinden zich nog opstallen op de kavel. De kavel wordt geleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd en op basis van het "as is where is" principe.
Aansluitingen op de nutsvoorzieningen dienen nog aangelegd te worden
De overdracht kan plaatsvinden in overleg.
OVERIG:
De gebruikte tekeningen zijn bedoeld als impressie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- onbekend
- Soort onbekend
- Bouwvorm
- niet van toepassing
- Huidige bestemming
- bouwgrond
Energie
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 2.102 m²
- Inhoud
- 0 m³
Indeling
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, vrij uitzicht
Media
Kaart
Brochure
Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.
