Verkocht

RIDDERKERK

Pelikaan 52

€ 635.000,- k.k.

Over deze woning

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info@vanspronsenmakelaars.nl.

-------------------------------------------------------------------------------

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Kamers
8

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info@vanspronsenmakelaars.nl.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Dit is het huis waar jullie op hebben gewacht! Deze 8-kamer 2/1 kapwoning van 202 mΒ² is luxe afgewerkt, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor alle gezinsleden. Uniek: er zijn maar liefst 2 extra zit-/werk-/logeer/chill-/muziek-/tv-kamers, er is parkeergelegenheid op eigen grond, de tuin is fors Γ©n zonnig en de ligging heerlijk rustig! De Pelikaan 52 is namelijk gelegen aan een mooi, rustig en groen hofje met alleen bestemmingsverkeer en op loopafstand van winkelcentrum Vlietplein.

De woonkeuken is geweldig: lekker groot, grenzend aan de tuin en zelfs voorzien van een coffeecorner! De zitkamer is cosy en voorzien van een open haard. Extra woongenot is aangebracht in de vorm van zonwering, rolluiken, airco en vloerverwarming.

Al met al een huis van Formaat op een superplek, want ook het prachtige Oosterpark ligt op 2 min loopafstand!

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot berging (voormalige garage).

U-vormige living met zitkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en er is aan zowel de voor- als achterzijde veel lichtinval.

De open woonkeuken heeft een eilandopstelling met kastenwand en coffeecorner. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig (o.a. XL oven, Quooker, vaatwasser en 6-pits gaskookplaat). Het granieten blad en de inbouwspots maken het helemaal af!

Vanuit de keuken is de 2e zitkamer te bereiken. Deze ruimte is heerlijk licht en voor vele doeleinden te gebruiken. Boven deze kamer bevindt zich nog een multifunctionele kamer met 3 dakramen!

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 zeer ruime slaapkamers en luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, mechanische afzuiging, toilet, inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping:
Zeer ruime overloop met zijraam en stookruimte.

Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en bergruimte.

Buitenzijde:
Behalve de voortuin is er parkeergelegenheid voor 2 auto's. De achtertuin is op het westen gelegen, heeft een achterom/zij-uitgang, een groot terras en een houten loungeberging. Door de vrije ligging en de grootte van de tuin schijnt de zomerzon hier van 9.30u 's ochtends tot 20.30u 's avonds!!

Bijzonderheden:
- Gebruiksopp. woonfunctie 202 mΒ²!
- Perceeloppervlak 257 mΒ²;
- Schilderwerk buitenzijde van mei 2021;
- Airconditioning op de 1e verdieping (2020);
- 6 ruime slaapkamers;
- Grondig verbouwd/gemoderniseerd in 2011;
- De aanwezige zonnepanelen dekken vrijwel het volledige verbruik (van dit gezin);
-Het uitgangspunt voor de (over te nemen) roerende zaken is de lijst van zaken, zoals deze is toegevoegd aan de brochure;
- Oplevering in onderling overleg, naar verwachting 1 augustus 2022, doch uiterlijk 1 september 2022.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, elektrische verwarming
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Itho HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
720 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 110 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
inpandig
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!