Hendrik-Ido-Ambacht

Veel woonwensen worden vervuld aan de Piet Heinstraat 37! Een nette keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, een dakkapel én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Dit is de kans om te wonen aan het mooie natuur-/recreatiegebied Sandelingen-Ambacht, dat letterlijk om de hoek is gelegen. Heerlijk rustig dus én in een prachtige groene omgeving. Ook aan de kinderen is gedacht, want er is een grote speeltuin in de straat. Alle voorzieningen om hier met veel genoegen te wonen zijn er!

De woning is ruim van opzet,perfect onderhouden, geheel voorzien van hard houten kozijnen en dubbel glas en een dakkapel op zolder. Dat betekent meer dan voldoende ruimte voor het gehele gezin. De woning is altijd keurig onderhouden en de huidige bewoners hebben hier dan ook ruim 35 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en maken nu plaats voor nieuwe enthousiaste bewoners!

Enthousiast geworden? Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via de fraai aangelegde voortuin entree in hal met garderoberuimte, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (v.v. 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelinternet, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, neutraal tegelwerk en een fonteintje.

Royale woonkamer met bijzonder veel daglicht! Een erker aan de voorzijde met zonnescherm, een sfeervolle open haard en een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming als bijverwarming. Het woongeeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een heerlijk vrij uitzicht, wat nooit verveeld!

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt een fraai geheel.
De keuken is in een L-vormige opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur voorzien te weten; 4-pits gascomfort, RVS afzuigkap, Siemens oven, combi magnetron, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer, close-in boiler (10 liter) en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de keuken een toegangsdeur naar de heerlijk op de zon gelegen achtertuin.

De tuin is verzorgd aangelegd en v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, elektra, vrijstaande stenen berging en achterom. Direct achter de woning is de stenen garage gelegen.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer.
Hoofdslaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kasten en toegang naar balkon welke is v.v. nieuwe vloer met leisteen rand. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met vaste kasten. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde tevens met vaste kasten.

Moderne badkamer v.v. daglichttoetreding, volledig betegeld tot het plafond, doucheruimte met glazendeur, easy drain, regen-/ en handdouche, 2e wandcloset, luxe badmeubel gecombineerd met spiegelkast, design radiator en inbouwspots.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte achter knieschotten, vinylvloer, dakvenster, opstelplaats voor de cv-installatie (type: Remeha CW4, bouwjaar 2013), wasmachine-/ en drogeraansluiting en toegang naar de zolderkamer.
Riante zolderkamer IV v.v. vloerbedekking, bergruimte achter knieschotten, wastafel, Velux dakvenster aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde van de woning.

Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke buurt aan natuur-/recreatiegebied Sandelingen-Ambacht;
- Goed onderhouden, ruime eengezinswoning;
- 4 ruime slaapkamers + balkon
- Badkamer, toilet 2013
- Alpine vloerisolatie 2017
- Dakkapel op de 2e verdieping;
- Vrijstaande stenen garage eventueel bij te kopen! Vraag de Makelaar naar de voorwaarden!;
- Aanvaarding in overleg voorkeur per eind mei 2022