HENDRIK-IDO-AMBACHT

Op een geweldige locatie in de gewilde wijk Oostendam hebben wij een fantastische LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met eigen oprit te koop gekregen! Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2008 (jaren ’30 stijl) en is gelegen aan de geliefde Prins Hendrikstraat op loopafstand van Winkelcentrum de Schoof (150m).

Deze woning is in perfecte staat qua onderhoud, goed geïsoleerd én voorzien van 9 zonnepanelen met uiteraard een definitief energielabel A.

Een grote plus is de riante slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond! Kortom een prachtkans om gelijkvloers te wonen in een perfect onderhouden woning! Enthousiast? Wij laten de woning graag aan u zien!

De indeling is als volgt:
Keurig aangelegde voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein.

Entree in ruime hal v.v. nette laminaatvloer, meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping, keurige toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk in een neutrale kleurstelling) en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal/gang is er een loopdeur naar de keurig aangelegde achtertuin.

Heerlijk lichte (door grote raampartijen!) living gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, ideale trapkast en een open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde van de woning.

De woonkeuken is v.v. nette plavuizen met genoeg ruimte voor een royale eettafel. Openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin en een l-vorm keukenopstelling. De keuken is compleet met: 4 pits inductie kookplaat (Etna), RVS spoelbak, koelkast met vriesvak (Etna), vaatwasser (Bosch), oven (Etna) en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

Aan de voorzijde van de woning is de bergruimte gewijzigd in een ideale kantoorplek (v.v. nette laminaatvloer) aan huis. Deze ruimte is ook te benaderen met een extra deur vanaf de oprit.
Wasruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak, opstelplaats cv ketel (Intergas CW 5), unit voor mechanische ventilatie en omvormer voor de 9 zonnepanelen.

Slaapkamer (1): gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en een zeer ruime badkamer-en suite! De badkamer (1) is compleet met: ligbad, separate doucheruimte, 2e wandcloset, wastafel, neutraal tegelwerk tot bovenaan.

Verdieping:
Gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. Overloop v.v. fraaie hoge nok! Met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking.
Badkamer (2) is centraal/Intern gelegen in de woning v.v. wastafel, doucheruimte en tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

Buitenzijde:
Keurig aan gelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is v.v. een zijpoort, regenton, fraaie groenborders, keurige bestrating en maar liefst 4 terrassen met wel voor elk moment van de dag gelegenheid voor zon of schaduw! Grenzend aan de woning een stenen berging v.v. hoge nok en elektra.

Bijzonderheden:
-Perfect onderhouden 2-onder-1-kap woning
-Parkeren op eigen terrein
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
-Goede isolatie energielabel A
-9 zonnepanelen
-3 slaapkamers en 2 badkamer
-Schilderwerk professioneel uitgevoerd
-Elektrisch bedienbare screens
-Direct nabij Winkelcentrum de Schoof
-Direct nabij belangrijke uitvalswegen A15 /A16, N3 Rotterdam/Breda/Dordrecht
-Op loopafstand van Restaurant KITA en Il Mercato
-Royal, zonnige achtertuin met 4 terrassen!
-Aangrenzend stenen berging
-Aanvaarding in overleg