ZWIJNDRECHT

Als je toch eens op deze manier je wooncarrière kan voortzetten!! Deze ruime, uitgebouwde, 2/1 kapwoning met perfecte ligging en grote tuin! De 4 ruime slaapkamers en eigen oprit maken dit mooie plaatje compleet. De woning is erg energiezuinig (Label A) en op het dak liggen 12 zonnepanelen.

Gelegen op een absolute toplocatie in Zwijndrecht in een kindvriendelijke straat op loopafstand van de winkelcentra Noord, Passage en Walburg en centraal gesitueerd t.o.v. scholen restaurants, openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Via je eigen oprit entree in hal v.v. meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte v.v wandcloset en fonteintje.

Royale uitgebouwde living v.v. tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Het achterste deel van de garage is opgebouwd tot werkkamer en ligt direct naast de woonkamer. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De prachtige achtertuin is sfeervol en modern aangelegd met diverse beplanting, een groot terras met pergola en veel privacy. De begane grond is voorzien een betegelde vloer met vloerverwarming en wanden met structuurafwerking.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met een vrij uitzicht over de straat, met een U-vorm opstelling met diverse inbouwapparatuur; oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

1e verdieping:
Overloop v.v. laminaatvloer en vaste kasten, trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. laminaatvloer en openslaande deuren naar het heerlijke balkon op het zuidwesten! Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en laminaatvloer. Slaapkamer 3 is op de garage gebouwd v.v. Velux dakraam, vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Via een vaste ladder heeft u toegang tot de riante bergvliering.

Eenvoudige badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, geheel betegeld en v.v. daglicht, ligbad, inloopdouche, wandcloset, radiator en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop v.v. witte kurkvloer, opstelplaats voor de cv installatie (Vaillant 2010), wasmachineaansluiting en unit voor mechanische ventilatie. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergvliering in de nok en tot de royale 4e slaapkamer v.v. witte kurkvloer, velux dakraam, vaste kastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag aar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Energielabel A!
- 12 zonnepanelen met een opbrengst van 3400 kWh per jaar;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Eigen oprit, met ruimte voor 2 auto's;
- Uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en eigen oprit;
- Kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum Walburg;
- Aanvaarding in overleg.