ZWIJNDRECHT

Buitenkans voor de fijn proever. Karakteristieke tussenwoning met dakkapel gelegen in het oude centrum van Zwijndrecht. Midden in een gezellige rustige straat treft u deze fraaie tussenwoning welke door huidige bewoner in de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd voorzien van moderne keuken,modern sanitair, moderne wand- en vloerafwerking en een bijzonder fraaie achtertuin gelegen op het Zuid/Westen. De locatie is echt top, want op loopafstand vindt u winkelcentra Walburg, De Passage en Winkelcentrum Noord, maar ook het NS station, diverse basisscholen en overige openbare voorzieningen liggen pal om de hoek.

Indeling is als volgt, te weten;

Begane grond;
Sfeervolle hal/entree voorzien van een beklede trapopgang, parketvloer, stijlvolle voordeur en glad stucwerk plafond en wand. Onder de trap bevind zich de kelderkast welke tevens is voorzien van een meterkast 9 groepen en de vloerverwarmingsverdeelunit.

Ook de toiletruimte is bijzonder fraai afgewerkt en voorzien van gevelraam en fonteintje.

Deze prachtige woonkamer ( doorzonkamer) is een heerlijke ruimte met verrassend veel lichtinval middels grote raampartijen, zowel aan de voorzijde veel ruimte voor de zithoek, als ook aan de achterzijde veel ruimte voor de eethoek welke in open verbinding staat met de half open keuken ruimte en middels twee openslaande deuren toegang biedt tot het sfeervolle vlonder terras. In het midden van de kamer staat een echte design houtkachel voor de liefhebber deze is ter overname. Ook hier is de vloer afwerkt met parket v.v. vloerverwarming en een strakke wand- en plafond afwerking ( stucwerk).

1e Verdieping;
Overloop met vaste trap naar zolder.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde voorzien van twee kantelramen en vloerbedekking

Badkamer, voorzien van douchecabine met drain, elektrische vloerverwarming, wandcloset, wastafelmeubel en design wandradiator.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking, balkon en airco wandunit.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde in gebruik als werkkamer en eveneens voorzien van groot kantelraam en vloerbedekking.

2e Verdieping;
Heerlijk ruime zolder welke is vergroot middels een extra breed dakkapel, mede hierdoor ook voldoende sta ruimte t.p.v. de wasmachine en de wasdroger op de overloop.

Slaapkamer 4, keurig afgewerkt voorzien van laminaatvloer en glad stucwerk op wand en plafond. Deze ruimte is tevens voorzien van aansluitpunten voor een extra radiator.

Achtertuin:
Net als de voortuin is ook de achtertuin bijzonder fraai aangelegd voorzien van stenen berging welke met houten rabatdelen is bekleed en voorzien van dakpannen. De achtertuin heeft twee terrassen , waarbij het terras aan de woningzijde is voorzien van een woning brede vlonder op gelijke hoogte van de woonkamer en een een woningbreed zonnescherm. Heerlijke plek om tot sávonds laat van te kunnen genieten en volledig tot rust te komen.

Bijzonderheden;
Begane grond vloer is uitgevoerd in beton.
Electra,gas,water en riolering vernieuwd in 2016
Binnenkozijnen vernieuwd in 2016
Toiletruimte vergroot in 2016
Meterkast vernieuwd in 2016
Keuken vernieuwd in 2016
Badkamer vernieuwd in 2017
Tuinaanleg uitgevoerd in 2016
Stompe binnendeuren
Erfpacht canon €48,- per jaar ( eind datum 30-09-2054)

Oplevering in overleg;
Wens verkoper ; vanaf augustus 2023