HENDRIK-IDO-AMBACHT

Bijzonder ruim huis met garage, woonkeuken, enorme woonkamer en achtertuin op het westen! Met 158m2 woonoppervlak (excl. garage) is de Reeweg 116 een serieus groot huis! Voor een groter gezin of thuiswerkers bijvoorbeeld is dit écht een ideaal huis. Een eigen parkeerplaats, voor elk gezinslid een eigen plekje in huis, ruimte voor hobby's, vloerverwarming, airco, luxe badkamer en een luxe overkapping zijn leuke extra's om te benoemen.

Tot slot, dit huis beschikt over energielabel B, 12 zonnepanelen (2022), vernieuwde groepenkast en op 3 woonlagen betonnen vloeren!

Indeling begane grond:
Entree, voorportaal en hal met trapopgang en meterkast.Royale

Toegang tot de garage aan de voorzijde met gietvloer, vaste kastenwand en aansluiting wasmachine.
De garage heeft een extra brede deur, ideaal voor de (bak)fiets of motor!

Woonkeuken aan de tuinzijde met airco, grote schuifpui en U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, koelkast, Quooker en vaatwasser.

De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een prachtige eikenhouten vloer!

Indeling 1e verdieping:
Overloop met luxe toiletruimte en hoge glazen toegangsdeur naar de woonkamer.

Zeer riante L-vormige woonkamer met airco en vrij uitzicht.

NB deze verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer!

Indeling 2e verdieping:
Overloop met toiletruimte.

Slaapkamers (1) en (2) aan de achterzijde, beide met vaste kastruimte.

Slaapkamer (3) aan de voorzijde.

Vergrote badkamer (2013) met grote inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en mechanische afzuiging.

Indeling 3e verdieping:
Overloop met veel bergruimte aan weerszijden en weggewerkte opstelling c.v.-combiketel.

Slaapkamer (4) met 2 Velux dakramen en wederom veel bergruimte.

Buitenzijde:
Voortuin en eigen oprit.

Heerlijk diepe achtertuin op het zonnige westen met achterom, diverse terrassen en aluminium overkapping met buitenkeuken. Ideaal aan de overkapping is dat je vroeg in het jaar al buiten kunt zitten, of 's avonds wat langer, want je zit altijd droog, er is een heater en de overkapping is volledig af te sluiten!

Bijzonderheden:
-zeer centrale ligging met winkels op loopafstand!
-multifunctionele woning met veel ruimte!
-vrij uitzicht voorzijde en zonnige achtertuin op het westen;
-badkamer vernieuwd en vergroot in 2013;
-meterkast vernieuwd (8 groepen);
-gevelisolatie (2022), dakisolatie en dubbel glas toegepast;
-12 zonnepanelen 12 stuks x 380WP (2022);
-2 airco's (2022);
-achtergevel opnieuw gevoegd;
-grotendeels kunststof kozijnen;
-vloerverwarming begane grond ter plaatse van hal en keuken;
-gewilde woonomgeving met recreatiegebied Sandelingen-Ambacht op 500m afstand!
-tuin met luxe aluminium overkapping (ca. 2010) en buitenkeuken (2019);
-de overkapping kan helemaal dicht door middel van elektrische doeken;
-diverse (deels elektrische) zonwering aan de achterzijde;
-oplevering in overleg.