Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Reeweg 22

€ 625.000,- k.k.

Over deze woning

Een woning met karakter en een prachtige tuin!
Dit is dé uitgelezen kans om te wonen in een fantastische, royaal uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit (voor i.i.g. 2 auto’s) en zeer royale tuin op een perceel van maar liefst 555 m² eigen grond.
De ligging is perfect aan de Reeweg in het centrum van Hendrik Ido Ambacht. Het oorspronkelijke bouwjaar van het voorhuis is rond 1930, dus d

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Kamers
5

Omschrijving

Een woning met karakter en een prachtige tuin!
Dit is dé uitgelezen kans om te wonen in een fantastische, royaal uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit (voor i.i.g. 2 auto’s) en zeer royale tuin op een perceel van maar liefst 555 m² eigen grond.
De ligging is perfect aan de Reeweg in het centrum van Hendrik Ido Ambacht. Het oorspronkelijke bouwjaar van het voorhuis is rond 1930, dus dit belooft prachtige karakteristieke elementen gecombineerd met authentieke details. De charme van toen is daadwerkelijk gecombineerd met het comfort van nu. Deze vrijstaande woning met 178 m² woonoppervlakte bestaat uit een riant voorhuis én een in rond 1980 aangebouwd achterhuis.
In de 30-km zone van ’t oude Ambacht, nabij winkelcentrum de schoof, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, medisch centrum, theater Cascade, diverse parken, eetgelegenheden en belangrijke uitvalswegen. En wat dacht je van een AH en andere kleine winkels voor de dagelijkse boodschappen op nog geen 1 minuut loopafstand. Enthousiast? Wij laten deze woning graag zien!

De voor- en zijtuin is keurig aangelegd en de achtertuin (zuid westen) is werkelijk een plaatje, met zonneterras, veel privacy en heerlijk ruim uitzicht (en biedt veel mogelijkheden). Aan alles kun je zien dat hier met liefde is gewoond! Vanuit de tuin kun je via een poort naar zowel de voorzijde (Reeweg) als naar de achterzijde. Handig om met de fiets op pad te gaan. (Buiten waterkraan en stopcontact aanwezig) in de tuin staat een zeer royale stenen vrijstaande schuur met bergzolder, verlichting en elektra).

Via de onderhoudsvriendelijke gezellige voortuin, loop je via de (afsluitbare) poort de achtertuin in of naar de aan de zijkant gelegen voordeur. Daar kom je in de royale ontvangsthal v.v. moderne plavuizen, garderoberuimte en toegang tot de nette toiletruimte (wandcloset met half hoog neutraal tegelwerk), de trap naar boven en de warme zeer ruime woon/leefkeuken. Deze fantastische woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. moderne plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Dit is een heerlijke lichte ruimte door het grote raamoppervlak aan zij en achtergevel. De keuken (centraal gelegen) is ruim van opzet bestaande uit een opstelling aan weerszijden v.v. granieten aanrechtblad, vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), rvs spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven (Bosch) en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

Vanuit de keuken loop je enerzijds door via 2 openslaande deuren naar de woonkamer in het riante voorhuis. Deze prachtige royale woonruimte aan de voorzijde van het huis heeft veel daglicht en een mooie Franse schouw gecombineerd met een sfeer gashaard. Een deur naar kleine hal aan voorzijde met weer een deur naar diepe opbergkast en aparte meterkast. N.B. Het voorhuis is gemakkelijk te splitsen in 2 delen, ideaal voor kantoor of praktijkruimte aan huis én met eigen separate entree.
Anderzijds biedt de woonkeuken toegang tot de grote bijkeuken met een bezemkast en schuifdeurkastenwand waarin veel extra opbergruimte, plek voor vriezer, / extra garderobe en wasruimte (wasmachine, droger, uitstortgootsteen). Boven de bijkeuken is een bergvliering waar de ook de CV combi-installatie is gesitueerd (HR Vaillant combiketel eind 2014). Vanuit de bijkeuken is ook toegang tot de achtertuin en een doorloop naar de schuur en de poort achter in de tuin.

Verdieping 1;
Met de trap kom je op de 1ste verdieping die geheel voorzien is van een houten vloer. Via de overloop tref je aan de ene kant een zeer royale slaapkamer aan de voorkant van het huis, en nog een ruime slaapkamer aan de zijkant van het huis met een deur naar een heerlijk aangrenzend terras/balkon op het zuiden. Tevens is er een inloopkast aan de andere zijkant van het huis. Slaapkamer 3 is ook heel ruim en aan de andere kant van het huis aan de achtertuin zijde, voorzien van een wand met vaste kasten. Op weg naar slaapkamer 3 tref je rechts een apart toiletruimte, diepe opbergkast en de royale lichte badkamer (dakkapel) met ligbad, separate douche en wastafel en tegelwerk in neutrale kleurstelling.

Verdieping 2;
Via een luik en een vlizotrap kom je op de royale bergzolder in het voorhuis, voorzien van veluxdakramen.

Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning aan de geliefde Reeweg in het Centrum van Hendrik-Ido-Ambacht
- Karakteristieke Jaren ’30 woning
- Eigen oprit (voor 2 auto’s)
- Uitbouw aan de achterzijde
- Kantoor of praktijkruimte aan huis mogelijk
- Royale achtertuin (biedt veel mogelijkheden)
- Prachtige woonkeuken
- Het voorhuis is v.v. een kruipruimte waarin een pompinstallatie voor afwatering is gerealiseerd
- Aanvaarding in overleg ca. 1 juni 2022

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel, gaskachels, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
652 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 253 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen
[]