RIDDERKERK

Dit is absoluut een buitenkans! Deze karakteristieke vrijstaande villa is gelegen om maar liefst 900m2 eigen grond. Aan de voorzijde een eigen oprit met poort welke toegang biedt tot de vrijstaande stenen garage in de achtertuin. Deze heerlijke achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een stalen hekwerk langs het dijk talud aan de achterzijde en een paar prachtige kastanje bomen welke bijdragen aan de optimale privacy.
Deze villa biedt volop kansen en mogelijkheden, graag verwijzen wij u naar de plattegronden en de mogelijkheid voor een rondleiding, want zien is kopen. Vrijstaand wonen met behoud van privacy, waar vind je nog zo'n plek? De woning is altijd keurig onderhouden en recent voorzien van een nieuw dak met isolatie en dakpannen.
Ziet u zich hier al wonen? Bel ons dan voor een afspraak!

Indeling is als volgt, te weten;
Centrale hal/ entree met vaste trap naar 1e verdieping.

Toiletruimte welke volledig is betegeld.

Heerlijke ruime woonkamer met hoog plafond welke is voorzien van grote raampartijen dubbelglas en bovenlichten met geslepen enkelglas.

Fantastische woonkeuken voorzien van rolluiken, L-vormige opstelling voorzien van koelkast, combi oven-/ magnetron, 4 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.

Onder de trap is een voorraadkast met toegang tot kelder ( thans niet in gebruik).

Doucheruimte, inloopdouche, wastafelmeubel, volledig betegeld en bovenlichten met geslepen enkel glas.

Tussen hal naar slaapvertrekken, voorzien van loopdeur naar achtertuin en meterkast.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, behang en dubbelglas.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van dubbelglas en wasmachine aansluiting.

1e verdieping;
Boven de woonkamer en woonkeuken zijn twee prachtige slaapkamers gerealiseerd, waarbij het vernieuwde dakbeschot volledig in zicht is en de voormalige bedstee thans in gebruik is genomen als inloopkast.
Aan de linkerzijde zijn nog twee kamers welke middels een lichte tussendeur met elkaar zijn verbonden. Na plaatsing van een volwaardig dakkapel zijn hier zeker twee prachtige kamers te realiseren. De achterste kamer is tevens voorzien van een stalraam in de zijgevel en in deze kamer is thans ook de cv ketel AWB 2011 gesitueerd.

Achtertuin;
Volwaardige achtertuin met stenen garage en houten berging ( beide verdienen enig onderhoud).

Zodra u in de achtertuin staat ervaart u de rust en vooral de ruimte. Heerlijk afgeschermd middels grote kastanje bomen en afgesloten middels een volwaardig stalen hekwerk aan de achterzijde.

Voortuin;
Middels een privé inrit met betonnen brug en vast hekwerk heeft u toegang tot het privé terrein en de garage. Vanzelfsprekend kunnen hier ook meerdere auto's worden geparkeerd.

Bijzonderheden;
-Project notaris; Groeneveld en van Houdt.
-Kelderruimte niet in gebruik.
-Rolluiken aanwezig op enkele ramen rondom de woning
-Buitenkraan en oude uitloop waterput niet in gebruik.
-Dak renovatie Pur platen met nieuwe dakpannen.
-Hemelwater afvoer uitgevoerd in koper
-Dakgoten uitgevoerd in zink
-Gootbekleding en dakoverstek uitgevoerd in teak hout.
-Vloer woonkamer recent volledig vernieuwd