Onder optie

RIDDERKERK

Rijksstraatweg 30B

€ 590.000,- k.k.

Over deze woning

Karakteristieke hofjeswoning met Delftse stoep, heerlijke achtertuin en inpandige garage. Deze fantastische woning is gelegen in "Rijsoord", in plan "Vlasgaarde". Dit woonhuis is onder andere voorzien van een zeer royale tuingerichte woonkamer, design keuken van het merk “Arclinea", badkamer uitgevoerd in Belgisch hardsteen met “Boffi” kranen, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 4e slaa

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Oene Mulder

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Kamers
5

Omschrijving

Karakteristieke hofjeswoning met Delftse stoep, heerlijke achtertuin en inpandige garage. Deze fantastische woning is gelegen in "Rijsoord", in plan "Vlasgaarde". Dit woonhuis is onder andere voorzien van een zeer royale tuingerichte woonkamer, design keuken van het merk “Arclinea", badkamer uitgevoerd in Belgisch hardsteen met “Boffi” kranen, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 4e slaapkamer ingericht als inloopkast. Tot slot beschikt deze woning over een
sfeervolle open haard en een heerlijke achtertuin welke grenst aan een besloten binnenplaats met extra parkeergelegenheid voor de tweede auto.

Een uniek woonhuis op een kindvriendelijke locatie. Het bouwplan is gerealiseerd op het voormalige terrein van vleesfabriek De Koning en smederij Wilschut. De locatie ligt in het oude centrum van Rijsoord, waar nog authentieke bebouwing is. Het project grenst aan de Rijksstraatweg die een snelle verbinding mogelijk maakt met de A16. Prachtige
woonomgeving op loopafstand het idyllische riviertje Het Waaltje gelegen, waar vroeger vlas werd verbouwd (het plan ontleent hier de naam Vlasgaarde aan!) en het recent aangelegde Waalbos met diverse wandelroutes.
Oplevering; tussen 1 oktober en 1 december 2022.

Indeling is als volgt, te weten;

Hoogwaardige entree voorzien van een solide voordeur, meterkast 6 groepen en aardlekschakelaars, toegang tot inpandige garage, trapopgang naar 1e verdieping en high class toilet afwerking van het merk "Duravit Philippe Starck".

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen en voorzien van een moderne keuken inrichting van het design merk "Arclinea". De keuken is voorzien van een royaal werkblad en verrassend veel kastruimte, tevens voorzien van een vijf pits gaskookplaat, met brede design afzuigkap, vaatwasser, combi oven, stoomoven en koelkast. Ook is er een heerlijke zitruimte gecreëerd aan de voorzijde met uitzicht op de Rijksstraatweg en het Waaltje.

Vanuit de woonkeuken kom je in de verrassend ruime tuingerichte woonkamer welke is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren naar het terras en heerlijk sfeervolle open haard. De hele begane grond is voorzien van een stijlvolle parketvloer in visgraat gelegd (massieve planken van Amerikaans eiken).

Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich de besloten binnen tuin welke is voorzien van een royaal terras met planten borders, houten berging en achterom. Achter deze tuin bevind zich een verscholen parkeerterrein welke voor de tweede auto kan worden gebruikt. Tot slot is er op de begane grond een volwaardige inpandige garage met stalen kanteldeur.

1e Verdieping;
Via een stijlvolle trapopgang bereikt je de verrassend ruime overloop. Ook op deze verdieping is de vloer uitgevoerd in massief eiken en deze prachtige vloer is in lengte richting gelegd.

Slaapkamer 1, voorzien van sfeervolle afwerking en dakkapel.

Slaapkamer 2, voorzien van sfeervolle afwerking, dakkapel en thans in gebruik als inloopkast.

Slaapkamer 3, voorzien van sfeervolle afwerking, gevelraam, dakvenster en bergvliering.

Slaapkamer 4, voorzien van sfeervolle afwerking, gevelraam, dakvenster en bergvliering.

Design badkamer voorzien van een heerlijke “Boffi” regendouche en op maat gemaakte wastafel. Materiaal is van Belgisch hardsteen.

Toiletruimte eveneens hotel waardige afwerking en voorzien van een “Duravit Philippe Starck” design toilet.

Bijzonderheden:
- Bergvliering is verrassend ruim, dus veel extra opslag mogelijk;
- Hoogwaardige afwerking op advies van binnenhuis architect;
- Design keuken Arclinea en Duravit Philippe Starck/Boffi sanitair;
- Inpandige garage;
- Besloten parkeerterrein aan de achterzijde van de woning;
- Verkoper is zelf koper van nieuwbouw, planning is 1 oktober doch uiterlijk 1 december 2022.

Verkoper zal 6 weken voorafgaand aan de oplevering koper informeren over de exacte opleverdatum.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 590.000,- k.k.
Status
onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Vailliant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
604 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!