Ridderkerk

Rust, ruimte & luxe zijn de juiste sleutelwoorden voor deze prachtige Villa op een top locatie aan de gewilde Rijksstraatweg in Ridderkerk Rijsoord! Rijksstraatweg 31a verkeert werkelijk in perfecte staat en is van vele luxe gemakken voorzien. De tuin rondom is onder architectuur aangelegd, waarbij goed gekeken is naar de stand van de zon, privacy en diverse wensen voor ontspanning. Zo is er een prachtig ontwerp ontstaan met diverse terrassen, een voor de wind afsluitbaar buitenverblijf/lounge hoek met buitenkachel, een vijver en een geweldige groentetuin! Niet alleen buiten is het puur genieten, eenmaal binnen voel je de warmte, de passie en het oog voor detail waarbij eten, koken en wonen feilloos in elkaar over lopen. Kortom, dit is een woning die je echt moet komen bekijken!

De indeling is als volgt:

Royale entree v.v. een prachtige Italiaanse marmeren vloer, waarin meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte v.v. wandcloset, modern tegelwerk en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette op maat gemaakte garderobe/spiegelkast. Vanuit de hal een toegangsdeur naar de inpandige garage v.v. elektra, verwarming, aanzienlijke bergruimte en een loopdeur naar de tuin.

Geweldig ruime living met diverse ruimtes om optimaal te kunnen ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is een prachtige zithoek gecreëerd met erker, sfeervolle gashaard en een fraai uitzicht over de voorgelegen tuin.

Aan de achterzijde van de living bevindt zich een zeer ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de prachtig volgroene tuin. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de naastgelegen keuken, deze keuken is bijzonder ruim van opzet en heeft een gezellige eetbar, loopdeur naar de achtertuin, een l-vorm keuken/aanrecht opstelling v.v. diverse luxe apparatuur; 6 pits gaskookplaat, inbouw oven, inbouw magnetron, vaatwasser, koelkast, 4 vrieslades, afzuigkap, verlichting en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een ideale bijkeuken v.v. wasmachine en drogeraansluiting en een loopdeur naar de zijtuin.

NB! de gehele begane grondvloer (m.u.v. garage, toilet en bijkeuken) is v.v. een prachtige Italiaanse marmeren vloer v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming!

1e verdieping:
Ruime overloop v.v. luxe hoogpolige vloerbedekking, vlizotrap naar de bergzolder v.v. veluxdakraam, radiator laminaatvloer, aanzienlijke bergruimte en opstelplaats voor de cv installatie (type Intergas, bouwjaar 2010, CW 5). Moderne separate toiletruimte (in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden) en een prachtige badkamer. Deze badkamer is een heerlijk lichte ruimte v.v. daglicht, tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling, dubbele wastafel, designradiator, ligbad (v.v. thermostaatkraan) en een riante douchecabine (v.v. thermostaatkraan).

Deze verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers v.v. nette laminaatvloer (2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde).

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij U graag naar onze bijgaande plattegronden.

Buitenzijde:
Onder architectuur ontworpen tuin (rondom). Het is een prachtige/rustgevende omgeving geworden met volop planten/groen/groentetuin en diverse plekken om te ontspannen met, o.a. een terras aan het water aan de voorzijde, ruime oprit met plaats voor maar liefst 7 auto's, een terras aan de zijkant van de woning en een terras direct grenzend aan de woning. Achterin de tuin bevindt zich rechts een houten blokhut (chaletvorm in stijl van de woning) met extra bergruimte, tevens is er links een geweldige loungehoek/buitenverblijf gerealiseerd, hier worden alle jaargetijden heel wat fijne ontspannen uurtjes door de huidige bewoners doorgebracht!

Bijzonderheden:
- Luxe Villa aan de gewilde Rijksstraatweg in Rijsoord;
- Instapklaar, luxe afwerking;
- Onder architectuur aangelegde tuin rondom;
- Diverse terrassen, buitenverblijf en blokhut;
- Riante living;
- 4 slaapkamers;
- Ruime bergvliering in de nok;
- Aanvaarding in overleg.