Ridderkerk

Rijksstraatweg 78

€ 835.000,- k.k.

Over dit bedrijfspand

Een Win-Winsituatie is op vele manieren uit te leggen... Maar hoe vertalen we dit in uw nieuwe woning? Het begint aan de Rijksstraatweg 78! De oprijlaan naar deze statige, vrijstaande jaren '20 villa is een mooi begin. Dit unieke object biedt, naast veel vrijheid, mogelijkheden en woongenot, méér dan genoeg ruimte om bijvoorbeeld wonen én werken te combineren. Houdt u van de karakteristieke cha

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Hoofdbestemming
Overige
Bouwjaar
1924

Omschrijving

Een Win-Winsituatie is op vele manieren uit te leggen... Maar hoe vertalen we dit in uw nieuwe woning? Het begint aan de Rijksstraatweg 78! De oprijlaan naar deze statige, vrijstaande jaren '20 villa is een mooi begin. Dit unieke object biedt, naast veel vrijheid, mogelijkheden en woongenot, méér dan genoeg ruimte om bijvoorbeeld wonen én werken te combineren. Houdt u van de karakteristieke charme van toen met alle hedendaagse gemakken, dan is dit uw nieuwe adres! Diverse elementen zijn vernieuwd en/of toegevoegd (o.a. luxe badkamer, serre, open haard). De win-winsituatie kan ook vertaald worden in het levensloopbestendige karakter: de kantoorruimte kan uitstekend fungeren als (toekomstige) ruimte voor extra slaapkamers en een royale badkamer! Denk ook eens aan dubbele bewoning met (hulpbehoevende) familieleden! En dan is er nog de locatie... midden in het charmante Rijsoord en toch heerlijk vrij gelegen met een zeer ruime tuin en parkeerruimte voor meerdere auto's! U begrijpt; dit is een villa waar werkelijk al uw woonwensen worden vervuld! Of u nu over een groot gezin beschikt, graag aan huis werkt of ruimte nodig heeft voor uw atelier of een andere hobby... Wij leiden u graag en uitgebreid rond!

Indeling woonhuis:
Entree, hal met luxe toiletruimte. Royale ontvangsthal met trapopgang. Zeer riante living met zitkamer voorzien van open haard en serre aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte met openslaande tuindeuren en de keukenruimte. De keukenruimte is aan twee zijden opgesteld met keramische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de opstelling van de wasapparatuur en cv-installatie. NB: een leuke extra is de ruime kelder van 12 m² met vaste trap en een hoogte van 1.87 m. De living inclusief serre en hal zijn voorzien van een luxe leistenen vloer.

Kantoorruimte/aanbouw:
Eigen entree aan de voorzijde (met toegang tot de bijkeuken van de woning), ontvangstruimte met garderobe, meterkast, toilet en pantry. Kantoorruimte (1) met toegang tot opslag/kluis. Kantoorkamer (2) en kantoorkamer (3) met openslaande tuindeuren. NB: de gehele aanbouw is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en een luxe leistenen vloer met vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar zolderverdieping en toiletruimte. Luxe afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer (1) aan de voorzijde met grote schuifkastenwand en toegang tot terras. Slaapkamer (2) aan de achterzijde. Slaapkamer (3) aan de achterzijde met wastafel. Slaapkamer (4) aan de zijzijde met wastafel en vaste kastruimte.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met twee grote bergkasten. Slaapkamer (5). Open zolderruimte (extra slaapkamer mogelijk) met twee dakkapellen.

Buitenzijde:
Eigen brug, oprit met ruime parkeergelegenheid, siertuin en gazon aan de voorzijde. De achtertuin is riant van opzet, beschikt over meerdere terrassen en drie bergingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1924, aanbouw ca. 1983
- 1240 m² eigen grond
- Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 342 m² incl. kantoorruimte ca. 112 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 20 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 13 m²
- Prachtige, vrije ligging op een ruime kavel
- Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
- Diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving (o.a. voor watersporters!)

Renovaties;
Recent zijn de dakkapellen zijn inmiddels vervangen en de walbeschoeiing langs het water aan de rand van het perceel.
Thans wordt de werkkamer gerenoveerd en voorzien van een nieuw plafond en strakke wandafwerking

Impressie verbouwingsmogelijkheden:
- In onze presentatie hebben wij ter verbeelding van de verbouwingsmogelijkheden een zestal impressies toegevoegd alsmede een aangepaste plattegrond. Wij hopen u hiermee van dienst te zijn en u te inspireren om een afspraak te maken voor een rondleiding en een nadere kennismaking met deze schitterende vrijstaande villa.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
overige
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
1.240 m²

Praktijkruimte

Oppervlakte
112 m²
Verdiepingen
1

Buitenruimte

Ligging
Meubelboulevard, landelijk gebied en overig

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste bedrijfsaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken