Verkocht

RIDDERKERK

Rijsoordsestraat 4

€ 445.000,- k.k.

Over deze woning

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info@vanspronsenmakelaars.nl.
________________________________________________________________________________

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Kamers
6

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info@vanspronsenmakelaars.nl.
_________________________________________________________________________________________

Karakteristiek herenhuis met korte voortuin en heerlijke zonnige achtertuin op het Westen. Deze fantastische woning is gelegen in "Rijsoord", in plan "Vlasgaarde". Dit woonhuis is onder andere voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, moderne keuken, badkamer met ligbad en inloopdouche, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime master bedroom op de 2e verdieping. Tot slot beschikt deze woning over een heerlijk ruime voorzolder waar eventueel een 5e slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Een woonhuis op een kindvriendelijke locatie. Het bouwplan is gerealiseerd op het voormalige terrein van vleesfabriek De Koning en smederij Wilschut. De locatie ligt in het oude centrum van Rijsoord, waar nog authentieke bebouwing is. Het project grenst aan de Rijksstraatweg die een snelle verbinding mogelijk maakt met de A16. Prachtige woonomgeving op loopafstand het idyllische riviertje Het Waaltje gelegen, waar vroeger vlas werd verbouwd (het plan ontleent hier de naam Vlasgaarde aan!) en het recent aangelegde Waalbos met diverse wandelroutes.
Oplevering in overleg!

Indeling is als volgt:

Hal/entree voorzien van een plavuizenvloerafwerking, meterkast voorzien van 7 groepen en garderobe.

Toiletruimte gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkeuken voorzien van een royale eetkamer met voorraadkast onder de trap en een moderne keuken hoekopstelling van Tieleman keukencentrum met levenslange service. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, Quooker en daarnaast nog voorzien van een vrijstaande koelkast uitgevoerd in rvs.

De vloer op de begane grond is uitgevoerd in parket welke is getrommeld en gerookt voor een authentieke uitstraling.

Living deze is tuingericht en voorzien van een strakke gashaard in de hoek van de kamer. Tevens voorzien van twee praktische openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde van de woning.

Achtertuin voorzien van een royaal terras gelegen op het westen met zon tot in de late avond uurtjes. Voorzien van houten berging, achterom en buitenkraan. Deze achtertuin grenst aan besloten openbaar parkeerterrein.

1e Verdieping:

Overloop met toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Grootte slaapkamer gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning welke is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.

Twee heerlijke slaapkamers gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en waarvan de grootste kamer is voorzien van een schuifkastenwand.

Badkamer voorzien van vast wastafel, inloopdouche, ligbad en fraaie wandafwerking deels stucwerk en deels betegeld.

2e Verdieping:

Vanwege de slim gekozen platte dak kapconstructie met pannen gedekte voor- en achtergevel is er volledige stahoogte en verrassend veel ruimte gerealiseerd. Deze verdieping is tevens voorzien van twee dakkapellen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met elektrisch bedienbare rolluiken.

Royale voorzolder thans in gebruik als speelkamer en waarvan eenvoudig een 5 slaapkamer zou kunnen worden gemaakt.

Inpandige berging voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger, tevens voorzien van entresol vloer en opstelplaats cv-ketel 2006.

Master bedroom gelegen aan de achterzijde en is voorzien van fraaie gelakte houten planken vloerdelen.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij het Waalbos;
- Historische uitstraling pand met het comfort van nu!;
- Parkeren aan de achterzijde op besloten parkeerterrein;
- Volwaardige 2e verdieping met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
- Sfeervolle woonkamer met gashaard;
- Solide parketvloer met authentiek uitstraling;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van AWB, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
483 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!