RIDDERKERK

Wat een parel! Deze prachtige vrijstaande villa aan de rivier De Nieuwe Maas staat op een afgesloten terrein met een elektrische toegangspoort en loop hekwerk voorzien van een telecom installatie. De woning beschikt thans over 1 slaapkamer met privé badkamer op de begane grond en op de verdieping is nog een tweede badkamer aanwezig en er zijn maximaal nog vier slaapkamers te realiseren indien gewenst. Naast deze prachtige villa staat houten logs tuinhuis en een stenen garage. Beide zijn ideaal als hobbyruimte of te gebruiken voor een praktijk-/ kantoor aan huis.

Indeling:
Voorportaal naar entree. Hal v.v. intercom, bediening alarm, extra lichtinval door een dakvenster en toiletruimte v.v. wandcloset en fontein. Hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot slaapkamer (1) v.v. hardhouten vloer, aluminium raamkozijnen, airconditioning, wandradiator en een half open inloopkast.
Aangrenzend d slaapkamer zit badkamer (1) v.v. design radiator, wandcloset, dubbele wastafel, lichtbad en douchecabine.

Woonkamer v.v. beuken parketvloer, convectoren verwarming, houtkachel en een erker met waanzinnig panorama uitzicht over de rivier.
Half open design keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een Siemens oven, gas op RVS, afzuigkap, vaatwasser (Bosch Exclusieve) en laden koelkast (Siemens top-line).

Via de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping:
Deze verdieping is vrij indeelbaar. Er kunnen 4 slaapkamers gecreëerd worden. In deze ruimte is een deur naar het dak. Hier kan een dakterras worden gecreëerd. In deze ruimte is een vlizotrap naar een opbergzolder v.v. Nevit cv-ketel (2003), mechanische ventilatie en Agpo boiler (12 liter)
Op de overloop is toegang tot slaapkamer (2) v.v. betonnen vloer met vloerbedekking en gipsplafond en toegang tot badkamer (2) v.v. wandcloset, douchecabine, wastafel, groot dakraam en spots.

XXL garage:
Een volledig geïsoleerde en verwarmde garage te gebruiken voor een kantoor en met toegang tot een overdekt terras. De garage is toegankelijk via de bijkeuken, het terras of via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage hangt een transparant kunststof stofscherm en is een technische ruimte v.v. meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) Vanuit de garage is een bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Buitenzijde:
Aan de voorzijde is een royaal terras en langs de gehele waterkant is een terras met vlonder (hardhout). Naast de woning is een terras overkapping en achterom met een kleine houtopslag.

Bijzonderheden:

- Fantastisch panorama uitzicht vanuit de woonkamer;
- Garage volledig geïsoleerd en verwarmd;
- Badkamer, toiletruimte, garage en hal voorzien van vloerverwarming;
- Prachtig uitzicht over De Nieuwe Maas.
- 2 badkamers

Oplevering in overleg medio oktober / november 2022