Verkocht

Hendrik-Ido-Ambacht

Roelof Duyckstraat 13

€ 400.000,- k.k.

Over deze woning

Wauw!! In één woord GEWELDIG!! Deze ruime HOEKwoning met GARAGE is af…. instapklaar, je hoeft hier echt niks meer te doen!! De huidige bewoners hebben deze woning de afgelopen jaren bijzonder fraai gerenoveerd en van extra luxe voorzien.. zo is de gehele woning v.v. gietvloeren er is een nieuwe keuken (2014) en een nieuwe badkamer (2019) geplaatst, ramen dakkapel vernieuwd (2021), grotendeels

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Kamers
4

Omschrijving

Wauw!! In één woord GEWELDIG!! Deze ruime HOEKwoning met GARAGE is af…. instapklaar, je hoeft hier echt niks meer te doen!! De huidige bewoners hebben deze woning de afgelopen jaren bijzonder fraai gerenoveerd en van extra luxe voorzien.. zo is de gehele woning v.v. gietvloeren er is een nieuwe keuken (2014) en een nieuwe badkamer (2019) geplaatst, ramen dakkapel vernieuwd (2021), grotendeels spuitwerk wandafwerking en is het schilderwerk dit jaar nog keurig nagelopen.

De ligging is perfect in de jonge, ruim opgezette woonwijk “de Sandelingen” met direct voor de deur een speeltuintje in de directe omgeving diverse scholen, uitvalswegen en het Sandelingen park met daarin het jeugdspeelpark!

Kortom een kindvriendelijke, fijne wijk waar je de komende jaren met veel plezier je wooncarrière kunt voortzetten! Enthousiast? Wij laten deze woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Entree in hal, v.v. gietvloer, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping, keurige toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk in een neutrale kleurstelling, deur naar CV-kast met opstelplaats Vaillant CV-ketel (2009).

De heerlijk lichte woonkamer heeft een praktische trapkast voor proviand, het “woongedeelte” is tuingericht met een loopdeur naar de tuin. v.v. moderne gietvloer en vloerverwarming.

De strakke, moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning in een L-vorm opstelling geplaatst en van alle luxe gemakken voorzien: kraan met Quooker functie, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, Siemens oven (2019), geïntegreerd Siemens koffiezetapparaat (2019), koelkast, vriezer en brede lades en meer dan voldoende berg en afzetruimte en koof met inbouwverlichting.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Hoofdslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. gietvloer en schuifkastenwand en 2 dakvensters met verduisterend scherm en horren.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning tevens v.v. gietvloer.

Luxe badkamer! Compleet met daglicht, ligbad met douchegelegenheid en glazen douchescherm, 2e wandcloset, modern wastafelmeubel met waskom, elektrische vloerverwarming en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling gecombineerd met verlaagd plafond v.v. inbouwspots.

2e verdieping:
Keurig afgewerkte overloop v.v. gietvloer, bergruimte achter knieschotten, opstelplaats wasmachine en droger.
Royale slaapkamer (3) v.v. gietvloer, royale bergruimte (v.v. schuifdeuren), rolluiken en ruime daglichttoetreding.

Buitenzijde:
Voortuin verzorgd aangelegd, met oprit voor garage, voetpad en openbare parkeergelegenheid en speeltuintje voor het huis.
Keurig aangelegde zonnige achtertuin, waarin tegelwerk gecombineerd met groenborder en kunstgras, buitenkraan, fraaie overkapping v.v. elektra en pergola waaronder een jacuzzi (beide ter overname), achterom en loopdeur naar garage.

Garage:
Aangebouwde stenen garage v.v. .elektra, stalen kanteldeur en loopdeur naar tuin.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994;
- Perfect gerenoveerd, instapklaar;
- Keuken 2014 (div. apparatuur 2019);
- Badkamer 2019;
- Gehele woning v.v. gietvloer (begane grond 2019, andere etages 2014) en spuitwerk wanden;
- Schilderwerk grotendeels 2021;
- Ramen dakkapel 2021;
- Kindvriendelijke buurt;
- Nabij Sandelingenpark;
- Eventueel inboedel ter overname;
- Oplevering indicatie eind maart 2022.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
437 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!